Nieuw bedrijfspand op industriegebied Habraken te Veldhoven. In de nabijheid van Eindhoven Airport, Flight Forum en Park Forum.

Duurzaam nieuwbouwpand, (oplevering eind 2024) met 3 x 80 ampère stroomaansluiting. Eventueel meer vermogen is bespreekbaar.

Prachtige zichtlocatie met dubbele oprit aan rustige ventweg.

Het betreft het voorste gedeelte van het bedrijfspand met 1 overhead deur aan de voorzijde en 2 overhead deuren aan de rechterzijde van het pand.

Bedrijvenpark Habraken heeft haar eigen parkmanagement waardoor een nette en professionele uitstraling gewaarborgd blijft.

Oppervlakte

Bedrijfsruimte met een oppervlakte van 1346 m2 bedrijfshal, 298 m2 kantoor verdeeld over 2 verdiepingen en 100 m2 archief/opslagruimte.

Ligging en bereikbaarheid

Gelegen op het nieuwe industrieterrein Habraken, vlak naast het overvolle Flight Forum – nabij Eindhoven Airport.
Bedrijventerrein Habraken is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen en op circa vijf autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen) en A2 (Amsterdam-Maastricht).

Parkeren

Bij de huur zijn 21 parkeerplaatsen inbegrepen.

Bestemmingsplan

Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 4.1., alsmede groothandels, ondergeschikte detailhandel in ter plaatse vervaardigde of bewerkte producten en internethandel in de vorm van internet bezorgdiensten zonder fysieke bezoekmogelijkheid

Eigenschappen bedrijfshal

- Dubbele oprit
- 3 x loopdeur
- 3 x elektrisch bedienbare overheaddeuren
- Betonvloer met draagkracht van 5000kg/m2
- Diverse Krachtstroomvoorzieningen 3x 80A
- LED verlichting
- Meterkast
- Toegang naar kantoorgedeelte
- Brandslanghaspels

Eigenschappen kantoorruimte

- Dubbele oprit
- Aluminium pui met entree
- Loopdeuren naar bedrijfshal
- 2 x Pantry
- 2 x Toiletgroep
- LED verlichting
- Systeemplafond
- Meterkast
- 21 parkeerplaatsen
- Vloerverwarming en vloerkoeling d.m.v. warmtepomp
- Grijswatervoorziening voor spoeling toiletten

Huurcondities

Huurprijs: € 12.081,67 per maand excl. BTW

Huurtermijn: 5 jaar

Servicekosten: In overleg

Aanvaarding: Per 01-12-2024

Opzegtermijn: 12 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================