Royale bedrijfsunit met kantoorruimte beschikbaar op bedrijventerrein "Gouwe Park" in Moordrecht. Bij de realisatie van het pand in 2018 is gekozen voor een modern ontwerp met kwalitatieve duurzame materialen. Dit is de kwaliteit van het gebouw en haar uitstraling absoluut ten goede gekomen.

Naast haar uitstraling en multifunctionele indeling heeft het pand ook een uitstekende bereikbaarheid. Zowel de A20 als de A12 liggen op steenworp afstand, wat zorgt voor een snelle verbinding met belangrijke steden zoals Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Amsterdam.

Metrages (BVO)

Bedrijfsruimte: circa. 647 m2

Entersolvloer: circa. 235 m2

Kantoorruimte begane grond: circa 62 m2

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 150 m2

Parkeren
Op het terrein zijn 15 privé parkeerplaatsen beschikbaar.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een “Bedrijventerrein” bestemming met een functie aanduiding tot en met categorie 4.1.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Opleveringsniveau
- Airconditioning
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Aluminium kozijnen
- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Cv-installatie
- Glasvezel
- Internet-/telefonieaansluiting
- Krachtstroom
- LED - verlichting
- Mechanische ventilatie
- Overheaddeur
- Pantry’s
- Perslucht leidingen aanwezig
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Toiletruimte meerdere
- Vloerverwarming
- Vloerbelasting begane grond: 2.500 kg/m2
- Vloerbelasting eerste verdieping: 500 kg/m2
- Vrije hoogte: circa. 7 meter
- Zonwering

Optioneel: Overname aanwezige stellingen

Huurcondities

Huurprijs: € 105.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: minimaal 5 jaar.

Servicekosten: Niet van toepassing, het pand beschikt over zelfstandige nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================