Beschrijving :
Logistiek bedrijfscomplex op markante hoekligging en zichtlocatie op BZOB!

Locatie / Ligging :
Het bedrijfscomplex, bestaande uit logistieke bedrijfsruimte met kantoorruimte en parkeerterrein, is gelegen op bedrijventerrein ‘BZOB’. Dit terrein is een belangrijke pijler van de regionale en lokale economie en heeft een belangrijke werkgelegenheidsfunctie. De bedrijvigheid is zéér gevarieerd, BZOB is één van de grotere bedrijventerreinen in de regio. De omgevingsbebouwing is gemêleerd en bestaat uit middelgrote tot grootschalige bedrijfscomplexen, in het segment van distributie/logistiek, op- en overslag, productie en groothandel. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd Arte di Granito, Don Quichotte, Jonkers Kunststof Spuit-giettechniek, Dorel Europe, Valeo Service Northern Europe, Ligtvoet B.V., Sita Recycling, Deli XL, Kühne Nagel, Smurfit Kappa Van Dam Golfkarton, Den Ouden Regionaal Overslag Centrum B.V.

Kadastrale gegevens :
Gemeente Helmond, Sectie Y,
Nummers 1123 en 1173,
Totale grootte 24.443 m²

Oppervlakte totaal :
Ca. 13.896 m2 logistieke bedrijfsruimte;
Ca. 800 m2 kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen;
Ca. 530 m2 specifieke inbouwruimten in bedrijfsruimte.
Buitenterrein.

Deelverhuur mogelijk (diverse combinaties zijn mogelijk):
Hal A: circa 4.200 m2 bedrijfsruimte
Hal B: circa 2.400 m2 bedrijfsruimte met circa 175m2 inbouwkantoorruimte
Hal C: circa 2.400 m2 bedrijfsruimte
Hal D: circa 2.100 m2 bedrijfsruimte
Hal E: circa 2.400 m2 bedrijfsruimte met circa 50 m2 inbouwkantoorruimte
Kantoor: circa 690 m2 kantoorruimte en gecombineerd met circa 869 m2 werkplaats en circa 184 m2 sanitair/opslagruimte

Parkeergelegenheid :
Op eigen terrein zijn ca. 65 parkeerplaatsen beschikbaar.

Postcode :
5704 RC.

Bouwjaar :
Jaren 90.

Voorheen in het object :
Vos Logistics.

Onderscheidend :
- goede vrije hoogte van ca. 9 meter;
- courante verhouding tussen het beperkte aantal m2’s kantoorruimte ten opzichte van het aantal m2’s
bedrijfsruimte;
- gesplitste verhuurmogelijkheden;
- ruim aantal docks (20);
- buitenterrein;
- uitstekend bereikbaar aan de A67.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
Bedrijfsruimte :
brandmeldinstallatie;
sprinklerinstallatie*;
maximale vloerbelasting hal B t/m E: ca. 4.000 kg/m2 (hal A waarschijnlijk zwaarder);
LED-verlichting;
monoliete betonvloer;
20 loading-docks (14+6);
diverse brandpreventiemiddelen;
verwarming middels gasgestookte heaters;
elektronisch toegangscontrolesysteem;
vrije hoogte ca. 9 meter;

*momenteel gekoppeld aan het naastgelegen object.

Kantoorruimte :
ruime entree voorzien voorportaal en separate ontvangstruimte met balie-functie;
gescheiden dames- en heren toiletgroepen per bouwlaag;
systeemplafonds met inbouwspots en nog aan te brengen LED-verlichting;
wandkabelgoten met elektra-, data- en telefoonaansluitingen;
mechanische ventilatie;
alarminstallatie;
ruime daglichttoetreding;
airconditioning middels diverse plafond-units;
kunststof kozijnen voorzien van dubbele beglazing;
gedeeltelijk voorzien van pvc-vloerbedekking;
gedeeltelijk voorzien van gestoffeerde vloerbedekking;
centrale trap naar verdieping;
verwarming middels CV-radiatoren met thermostaatkranen;
diverse brandblusvoorzieningen;
pantry per bouwlaag;
volwaardige kantine met dito voorzieningen;
verschillende spreekkamers.

Puntlast (beschouwt op basis van een puntlast werkend op een oppervlak van 100x100 mm2 op minimaal 400 mm van de vloerrand):
Hal A: 70kN;
Hal Bt/mE: 52kN (indien bij hal Bt/mE het oppervlak van de puntlast vergroot wordt naar 200x200mm2 dan kan de vloer 68kN aan);
De vloerbelasting is dus 5.000 kg/m2 in hal A en 4.000 kg/m2 bij hal B t/m E.

Huidige elektra-aansluiting :
Krachtstroom aansluiting met een transportvermogen van 126 kW, dit komt neer op een aansluitwaarde van +/- 3 x 180A.

Energielabel :
D

Datum beschikbaar :
Per direct.

Huurprijs :
Vanaf € 45,00 per m2

Huurtermijn :
Vijf jaren.

Verlengingstermijn :
Vijf jaren.

Opzegtermijn :
Twaalf maanden voorafgaande aan de expiratiedatum.

Huurbetaling :
Per kwartaal vooruit.

Huurindexering :
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling :
Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW :
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst :
Model verhuurder gebaseerd op R.O.Z.-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Aansluitingen
op de lokale en interlokale verbindingswegen zijn op korte afstand gelegen. Via deze ontsluitingswegen (de Wolfputter-baan/N279 ‘s-Hertogenbosch-Asten) zijn de op enkele kilometers afstand verwijderd gelegen op- en afritten naar het autosnel-wegennet (A67 Eindhoven-Venlo-Duitsland) uitstekend bereikbaar. Via het nabij gelegen Kanaaltracé (N266) zijn Weert en ‘s-Hertogenbosch bereikbaar.

Per openbaar vervoer :
Helmond heeft een trein- en busstation op ca. 10 autominuten rijden.

Omgeving :
Supermarkt: op ca. 5 autominuten bevindt zich een Aldi, Albert Heijn en een Jumbo.
Restaurants: La Piazza, Lotus, De Hoge Loo
Winkelcentrum: het centrum van Helmond bevindt zich op ca. 15 autominuten.