TE KOOP TE WEERT AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 129C:

EEN BEDRIJFSUNIT TER GROOTE VAN 340 M² WAARVAN 152 M² KANTOOR EN SECUNDAIRE RUIMTE.

ALGEMEEN:
Het aangebodene is gelegen binnen een kleinschalig bedrijfscomplex bestaande uit 5 units en 3 kleinschalige garageboxen, gelegen aan de rand van bedrijventerrein Leuken Noord. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een ruim opgezette structuur, heeft oppervlakte van ca. 89 hectare en biedt in totaliteit plaats aan zo'n 120 bedrijven / organisaties. Het bedrijventerrein kent een gemengde bezetting van voedselindustrie, industrie, bouwnijverheid, handel en transport. De aansluiting op de snelweg A2 is zeer gunstig en op enkele autominuten bereikbaar. Onderhavig object is uitermate geschikt voor een zelfstandig ondernemer/ eigenaar gebruiker.

INDELING:
- Entree / hal met meterkast en sanitaire voorziening
- Verkeersruimte naar opslag- / magazijnruimte v.v. systeemplafond en led armaturen
- Kantine met keukenopstand
- Kleedruimte v.v. luxe douche annex badkamer
- Archiefruimte, bergruimte en cv-opstelling achter het kantoorgedeelte
- Secundaire ruimte.

Middels 2 stijgpunten is de verdieping thans gesegmenteerd in 4 ruimtes, waarbij een fitnessruimte is gerealiseerd voor het personeel.

VOORZIENINGEN:

Kantoordeel:
- begane grond afgewerkt met betonvloeren en houtlook tegels;
- systeemplafonds met led inbouwarmaturen;
- meterkast v.v. 3x 40 ampère, ISRA en watermeter;
- alarminstallatie;
- databekabeling;
- sanitaire voorziening, geheel betegeld en v.v. fonteintje;
- luxe badkamer met douchecabine en badkamermeubel;
- cv-installatie Nefit Trendline HRC 30 CW5, bouwjaar 2016 met gedeeltelijke vloerverwarming en radiatoren
- 2 airco units;
- pantry opstelling v.v. keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast;
- 2 stalen trappen (toegankelijkheid verdieping);
- verdiepingsvloeren uitgevoerd met laminaat.

Bedrijfsruimte;
- monolithisch afgewerkte betonvloeren;
- krachtstroompunten;
- led verlichting;
- elektrische overheaddeur;
- vrije hoogte onder de spanten 6.25 meter.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. De ontsluiting verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een eigen NS-station welke op ca. 10 minuten reisafstand gelegen is. Tevens is het bedrijventerrein per busverbinding bereikbaar.

Vloeroppervlakte:
Het totale object is groot ca. 340 m² en kent de navolgende onderverdeling:
- kantoor en secundaire ruimte begane grond: ca. 47 m²;
- bedrijfsruimte: 188 m²
- eerste verdieping (kantoorruimte) ca. 105 m².

Gebruiksmogelijkheden:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan 'bedrijventerreinen 2013' met de bestemming "bedrijventerrein" wat inhoudt dat bedrijven tot en met categorie 3.1 zijn toegestaan. Het bestemmingsplan is op te vragen via het omgevingsloket.

Koopgegevens:

Vraagprijs:
€ 335.000,00 kosten koper.

VVE:
Er is geen VVE van toepassing.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Weert, sectie T, nummer 3882, groot 443 m².

Erfdienstbaarheid:
Er is een erfdienstbaarheid van weg van toepassing op een gedeelte van het perceel op te komen en te gaan naar de openbare weg.

Notaris:
Nader door koper te bepalen.

Waarborg:
10% te doen stellen als waarborgsom / bankgarantie bij de gekozen notaris.