Prachtige degelijke unit die in 2022 opgeleverd is.

De unit heeft een extra verdieping met stalen trap aan de rechterkant. Zie foto’s.

- Huurtermijn: Minimaal 2 jaar
- Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
- Servicekosten zijn € 55,- per maand
- De kosten van elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Huurder dient zelf een contract af te sluiten met een energieleverancier.
- Glasvezelaansluiting aanwezig.

Oppervlakte

Bedrijfsunit van 53m2 per verdieping

Ligging en bereikbaarheid

Deze bedrijfsunit is momenteel beschikbaar voor huur en bevindt zich op het bedrijventerrein De Rietvelden in 's-Hertogenbosch, specifiek op Graaf van Solmsweg 99.

Het gebied waar De Rietvelden zich bevindt, is het grootste bedrijventerrein van 's-Hertogenbosch en ligt direct naast de op- en afritten van de Rijksweg A59. Het is een gemengd terrein dat een diversiteit aan bedrijven huisvest, waaronder de industrie, groothandel, volumineuze detailhandel, zakelijke dienstverlening, bouwnijverheid en overige dienstverlening.

Een breed scala aan bedrijven heeft zich hier al gevestigd, van grote ondernemingen zoals Sligro, Makro en Heineken Nederland tot kleinschalige dienstverleners.

Parkeren

Het buitenterrein is bedekt met klinkers en biedt voldoende parkeergelegenheid. Het complex is beveiligd met twee schuifpoorten van ongeveer 6 meter breed die op afstand kunnen worden geopend, beveiligd met een inbelsysteem en omringd door een stalen hekwerk van ongeveer 2 meter hoog. Bovendien zijn er zes toezichtcamera's geïnstalleerd om de veiligheid te waarborgen.

Bij de ingang van het terrein is er een brievenkastenwand geïnstalleerd met een afzonderlijke brievenbus voor elke unit.

Bestemmingsplan
Bedrijvigheid t/m categorie 4.1

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte is voorzien van:
- verdiepingsvloer
- raampartijen op de verdiepingsvloer voorzien van HR ++ beglazing en een draairaam
- toilet, keuken en wastafel
- elektrisch bedienbare overheaddeur (ook op afstand)
- aparte loopdeur
- kalkzandsteen wanden
- gevlinderde betonvloer
- eigen elektra 3 x 35A en 380V aansluiting
- LED-TL armaturen & dubbele wandcontactdoos
- eigen watervoorziening
- twee kantoorruimtes boven
- camerasysteem (vier camera's)

Huurcondities

Huurprijs: € 1.135,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: 24 maanden, daarna per 12 maanden verlengen

Servicekosten: € 55 per maand

Aanvaarding: 01-05-2025

Opzegtermijn: 3 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Ja, is van toepassing

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================