Het betreft hier een hoogwaardig afgewerkte bedrijfsunit, onderdeel uitmakend van een in 2022 gerealiseerde ontwikkeling welke bestaat uit 48 zeer courante bedrijfs-/kantoorruimtes gelegen op bedrijventerrein “Leidsche Vaart” in Ter Aar.

De unit heeft een totale oppervlakte van circa 124 m², gelijkmatig verdeeld over entree en bedrijfsruimte op de begane grond en kantoorruimte op de eerste verdieping.

In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd zoals onder andere Welkoop Ter Aar, Zitmaxx Wonen en Thijs Standbouw.

Het bedrijfsverzamelgebouw heeft een zeer modern representatieve uitstraling en is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, opslag of anderszins.

Bereikbaarheid:
Het pand is gesitueerd aan de Goudsmid op bedrijventerrein “Leidsche Vaart” in Ter Aar. Het bedrijventerrein is gelegen midden in het Groene Hart en het bedrijvenpark is beveiligd met een hekwerk. Het bedrijvenpark is gelegen nabij de N207 richting Alphen aan den Rijn, welke aansluit op de A4 en A44 richting Den Haag en Amsterdam.

Gebruiksmogelijkheden:
Het object is geschikt voor velerlei soorten bedrijven die behoefte hebben aan showroom, werkplaats, opslag of anderszins.

Oppervlakte:
De unit heeft een totale oppervlakte van circa 124 m², verdeeld over:
- circa 62 m² entree en bedrijfsruimte op de begane grond;
- circa 62 m² kantoorruime op de eerste verdieping.

Parkeerplaats(en):
Bij het object behoren twee eigen, voorgelegen, parkeerplaatsen.

Oplevering:
In overleg.

Opleveringsniveau:
Het gebouw wordt in de huidige staat te noemen 'as is where is' verhuurd, doch reeds voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- ledverlichting;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- meterkast;
- betonvloer met een vloerbelasting van circa 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte van circa 4.2 meter;
- elektra aansluitingen;
- water aansluiting.

Kantoorruimte:
- systeemplafond met ledverlichting;
- airco ten behoeve van verwarmen en koelen;
- pantry;
- toilet;
- elektra- en data aansluitingen (glasvezel);
- afgewerkte wanden;
- dekvloer.

Huurprijs:
€ 1.150,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting en servicekosten.

Servicekosten:
€ 50,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting ten behoeve van:
- glasbewassing;
- verzekering;
- administratiekosten.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting op de nutsvoorzieningen zoals water-, elektra- en internetaansluiting.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “alle huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur te vermeerderen met de wettelijke omzetbelasting en servicekosten.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Huurder zal op eerste verzoek van verhuurder per ommegaande een onherroepelijke volmacht aan verhuurder en zijn eventuele rechtsopvolger(s) verlenen om mede namens hem een optieverzoek tot belaste verhuur in te dienen.

Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de ter zake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Huurtermijn:
Huurtermijn bespreekbaar, tenminste 2 jaar.

Opzegtermijn:
Tenminste 6 maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Bijzonderheden:
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Disclaimer:
Er kunnen op geen enkele wijze rechten worden ontleend aan, noch aanspraak gemaakt worden op de inhoud van deze website. De verstrekte informatie is van algemene aard en uitsluitend bedoeld ter indicatie. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor mogelijke onjuistheden of onvolledigheden. Alle informatie op deze website is onder voorbehoud en kan zonder nadere aankondiging worden gewijzigd. Wij raden geïnteresseerden aan om bij concrete interesse de juistheid van de informatie zelf te verifiëren en adviseren om juridisch advies in te winnen alvorens over te gaan tot een huurovereenkomst.