TE KOOP: een zeer hoogwaardige bedrijfs-/kantoorunit van circa 174 m2 verdeeld over twee verdiepingen gelegen aan Goudkade 11 F te Gouda. Het pand maakt onderdeel uit van een in 2024 gerealiseerde nieuwbouwontwikkeling welke bestaat uit 12 zeer representatieve bedrijfs-/ kantoorruimtes gelegen langs de Gouwe aan de rand van de binnenstad van Gouda.

Deze bedrijfs-/kantoorunit biedt een veelzijdige ruimte die ideaal is voor bedrijven met behoefte aan een showroom, werkplaats, kantoor of opslagruimte. De bedrijfsunits zijn zeer solide gebouwd waarbij de gevels volledig zijn voorzien van metselwerk, betonnen begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer en betonnen dak. Daarnaast is de trap ook van beton. De gevelkozijnen zijn van aluminium en het geheel is nagenoeg onderhoudsvrij.

Locatie en bereikbaarheid:
De bedrijfs-/kantoorunit is gunstig gelegen op een representatieve locatie aan de Goudkade langs de Gouwe aan de rand van de binnenstad van Gouda. Het bedrijventerrein ligt op slechts een aantal autominuten van de rijkswegen A12 (Utrecht - Den Haag) en A20 (Utrecht - Rotterdam) verwijderd. Ook per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar door de op 10 minuten loopafstand gelegen busverbinding naar het NS station van Gouda.

Indeling en oppervlakte:
De bedrijfs-/kantoorunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 174 m2 verdeeld over twee verdiepingen is vrij in te delen. Circa 87 m2 begane grond en circa 87 m2 op de eerste verdieping. De unit heeft op de begane grond een vrije hoogte van ca. 3,70 m en op de eerste verdieping een vrije hoogte van ca. 3,20 m. In de gevel is een handbedienbare overheaddeur geplaatst. Daarnaast beschikt deze unit over een eigen entreedeur. De unit wordt casco opgeleverd met het uitsluitend gebruiksrecht van de parkeerplaatsen op het mandelig terrein. Bij de unit behoort een aandeel in de niet te bebouwen grond (mandelig toegangsterrein/parkeerterrein).

Koopprijs:
€ 320.000,= v.o.n. exclusief BTW. Er is geen overdrachtsbelasting van toepassing.

Opleveringsniveau:
- De unit wordt niet aangesloten op het gasnet;
- De koper is verplicht de bedrijfs-/kantoorunit voor zijn rekening af te bouwen conform de gestelde eisen in de voor dit gebouw afgegeven omgevingsvergunning.

Volgens de regelgeving uit de afgegeven omgevingsvergunning dient de eventuele kantoorfunctie op de eerste verdieping te voldoen aan de energieprestatie coëfficiënt van 0,8.

Aanvaarding: in overleg.

Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen 2 weken na onvoorwaardelijke overeenstemming een waarborgsom danwel een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom.