Object
De bedrijfsruimte aan de Goordonk 6 in Veghel in het buitengebied tussen Veghel en Uden omvat ca. 398 m² aan functionele ruimte, verdeeld over een ruime bedrijfsruimte, kantoor en zolder, met daarbij een ruim buitenterrein van ca. 750 m². De bedrijfsruimte is ideaal voor diverse activiteiten zoals opslag of lichte productie, terwijl het kantoor een representatieve werkomgeving biedt. De zolderruimte zorgt voor extra opslagcapaciteit. Het terrein biedt voldoende parkeergelegenheid en extra ruimte voor buitenopslag en/of stalling.

Omgeving
De bedrijfsruimte is gelegen in het buitengebied van Veghel, nabij Uden en Mariaheide. Het object is direct omringd door akkers, weilanden en verspreide bebouwing wat zorgt voor een groene en ruimtelijke sfeer. Maar ook het levendige centrum van Veghel en van Uden is binnen 10 minuten bereikbaar.

Bereikbaarheid
Goordonk 6 in Veghel is goed bereikbaar, ondanks de landelijke ligging, dankzij de centrale ligging in noordoost-Brabant binnen de driehoek Eindhoven - Den Bosch - Nijmegen. Via nabijgelegen uitvalswegen, zoals de N264 en de A50, zijn omliggende steden als Eindhoven, Nijmegen en Den Bosch goed met de auto te bereiken. De N264 biedt daarnaast ook directe verbindingen naar dorpskernen zoals Mill en Sint Hubert, evenals een snelle aansluiting op de A73.

Plaatselijk bekend
Goordonk 6
5464 TJ Veghel

Kadastraal bekend
gemeente : Veghel
sectie : N
nummer : 867
bron : Kadaster Eindhoven

Indeling object
De ruime bedrijfsruimte kan worden betreden door de loopdeur of de elektrische roldeur. Aan de binnenzijde is de vloer afgewerkt met een gladde betonvloer en voorzien van vloerverwarming. In de bedrijfsruimte zijn verder diverse stroomaansluitingen, een douche en toilet, en een RVS spoelbak aanwezig. In de bedrijfsruimte is een inpandige kantoorruimte aanwezig die kan dienen als kantoor of kantine, welke voorzien is van airco en een pantry. Tevens is er een vrije trap naar het magazijn, die een directe en open toegang tot de opslagruimte biedt. Het pand kent voldoende daglicht via diverse raampartijen en er is verlichting aanwezig. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over een ruim buitenterrein.

Oppervlakteverdeling
Bedrijfsruimte : ca. 281 m²
Kantoor : ca. 47 m²
Zolderruimte : ca. 70 m²
Totaal : ca. 398 m²

Buitenterrein : ca. 750 m²

Duurzaamheid
Het object is voorzien van de volgende duurzame voorzieningen:
- Vloerisolatie;
- Gevelisolatie;
- Dakisolatie;
- Dubbele beglazing.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Vloeistofdichte betonvloer;
- Elektrische roldeur;
- Rvs wasbak;
- Zolder middels directe trap in de bedrijfsruimte.

Kantoor:
- Voorzien van keuken met fornuis, oven, koelkast en vaatwasser;
- Airco;
- Vloerverwarming;
- Toilet;
- Douche.

Terrein:
­- het terrein is verhard middels klinkers.
­- voorzien van riolering;
­- verlichting,

Algemene voorzieningen:
- Cv-Ketel;
- Gas, water en elektra.

Parkeren
Het object is voorzien van een ruime buitenterrein ten behoeve van parkeren.

Huurprijs
€ 1.800,- per maand excl. BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks verhoging, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het C.B.S.

Huurtermijn
In overleg.

Betalingsverplichting
Huur per maand vooruit, incl. de daarover verschuldigde BTW.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief servicekosten en de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Omzetbelasting
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het huurobject bij ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingdienst wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig de terzake op te nemen bijzondere bepalingen van de huurovereenkomst.

Aanvaarding
In overleg.

Huurcontract en algemene bepalingen
Door verhuurder zal de huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW, met bijbehorende Algemene Bepalingen, zoals die zijn vastgelegd door de Raad voor Onroerende Zaken en op 17 februari 2015 zijn gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar zijn ingeschreven onder nummer 15/20, gehanteerd worden.