ADRES
Fornheselaan 222 (3734 GE) Den Dolder.

ALGEMEEN
In Den Dolder, op het bedrijventerrein aan de Fornheselaan ligt een uniek bedrijfsverzamelcomplex (2008) bestaande uit twee vrijstaande gebouwen. Door de vrijstaande ligging zijn alle bedrijfsunits uitstekend per auto en met kleine vrachtwagens bereikbaar.

De beschikbare unit (222) heeft een bedrijfsruimte van circa 77 m² op de begane grond (met veel vrije hoogte) en een kantoorruimte/ bedrijfsruimte op de eerste verdieping van ca. 38 m². De totale vloeroppervlakte van de units is circa 115 m². De begane grond is te bereiken middels een gewone voordeur alsmede een elektrische overheaddeur (crawford). Verder is de unit voorzien van een kleine pantry met close in boiler. De toilet (zwevend) is op de begane grond gevestigd.

De begane grond is verder voorzien van een heater met vorstbeveiliging en de bovenverdieping is voorzien van een elektrische radiator.

LIGGING C.Q. BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is zeer goed te bereiken via de A27, afslag Bilthoven N234 (5 km) en via de A28, afslag Den Dolder N238 (2 km). Ook het treinstation van Den Dolder ligt op loopafstand.

OPPERVLAKTE
Het totale b.v.o. van de unit bedraagt ca. 115 m², welke als volgt is verdeeld:
• ca. 77 m² bedrijfsruimte gelegen op de begane grond;
• ca. 38 m² kantoorruimte/ bedrijfsruimte gelegen op de eerste verdieping;

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief, het pand is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde oppervlakten.

BOUWJAAR
2007.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : Zeist
Sectie : A
Nummers : 4000 A14

BESTEMMING
Vigerend is het bestemmingsplan Den Dolder Zuid, Bosch en Duin, Huis ter Heide Noord. Op de plankaart is het object aangemerkt met bestemming “Bedrijventerrein” met functieaanduiding bedrijven tot en met categorie 4.1.

Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwijzen wij u naar de gemeente Zeist.

OPLEVERINGSNIVEAU
De onroerende zaak wordt geleverd in de staat(huidige technische staat), “as-is”, waarin deze zich bij het tot stand komen van de overeenkomst bevindt met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan.

PARKEREN
Eén eigen parkeerplaats.

ENERGIELABEL
Niet aanwezig. Gezien de oppervlakte van de kantoorruimte kleiner is dan 50 m² geldt geen energielabelverplichting.

KOOPPRIJS
€ 245.000,-- kosten koper.
Alle kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, waaronder te verstaan de notariële kosten (o.a. koopovereenkomst, akte van levering), kadastraal recht, verschuldigde overdrachtsbelasting, eventuele omzetbelasting en de kosten wegens de levering en overdracht van het verkochte zijn voor rekening van koper.

ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.

AANVAARDING/LEVERING
De onroerende zaak wordt leeg en ontruimd geleverd, vrij van huur en gebruik, in de huidige gebruikte, bouwkundige, technische, milieukundige, juridische staat, de staat “as-is” met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, lasten en beperkingen, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende en lijdende erfdienstbaarheden, en kwalitatieve rechten en plichten, doch vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. De koper dient kennis te nemen van de inhoud van de laatste akte van levering.

MILIEU
Het is de verkoper niet bekend dat de onroerende zaak verontreiniging bevat die ten nadele strekt van het beoogde gebruik, dan wel kan leiden tot een verplichting tot sanering of andere maatregelen, en dat er ondergrondse tanks voor het opslaan van (vloei-)stoffen aanwezig zijn. Het is de verkoper niet bekend dat er (bouw-)materialen zijn toegepast die op enigerlei wijze schadelijk zijn voor mens of milieu of agressief zijn ten opzichte van andere toegepaste materialen. Koper aanvaardt de milieukundige toestand van de onroerende zaak in de huidige staat en vrijwaart verkoper voor eventuele aanspraken van derden ter zake. Verontreinigings- en restrisico van de bijbehorende grond en grondwater, alle eigenschappen en verontreinigingen, de eventuele aanwezigheid van asbesthoudende stoffen en/of schadelijke materialen en/of stoffen, zowel de bekende als de onbekende, komen voor rekening en risico van koper. Koper vrijwaart verkoper voor alle aanspraken, claims en verplichtingen te dier zake.

NOTARISKANTOOR
Koper is vrij om te bepalen welk notariskantoor zal worden belast met het opmaken van de koopovereenkomst en de notariële akte van levering.

KOOPOVEREENKOMST
In de op te maken koopovereenkomst zullen de gebruikelijke bepalingen worden opgenomen. Daarnaast zullen de koopovereenkomst en de akte van levering die bedingen bevatten die de notaris nodig acht en normaal gebruikelijk zijn.

ZEKERHEIDSSTELLING
Koper dient binnen 14 dagen na ondertekening van de koopovereenkomst een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom aan het notariskantoor.

AANVAARDING
In overleg.