ALGEMEEN
Te koop aangeboden: een hoogwaardige bedrijfsunit, gelegen aan een modern bedrijfsproject op de Fluorweg 51C te Amersfoort. Deze unit maakt deel uit van een complex van 20 bedrijfsunits en is voorzien van een gedeeltelijke verdiepingsvloer.
Met een totale oppervlakte van circa 192 m², waarvan circa 163 m² op de begane grond en circa 28 m² op de verdieping, biedt deze bedrijfsunit ruime mogelijkheden. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer heeft een groot deel van de begane grond een vrije hoogte van maar liefst 6 meter, waardoor de ruimte efficiënt wordt gebruikt.

De unit is uitgerust met een overheaddeur en een glaspui met loopdeur, de verdieping aan de voorzijde beschikt over een grote raampartij die zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. De stijlvolle gevel, voorzien van moderne en onderhoudsvriendelijke materialen, geeft de bedrijfsunit een representatieve en eigentijdse uitstraling.

LOCATIE
De bedrijfsunit is gelegen aan een uitstekend bereikbaar terrein aan de Fluorweg 51C in Amersfoort op bedrijventerrein ‘Isselt’. Zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer is de locatie goed toegankelijk. De snelwegen A1 en A28 bevinden zich op slechts enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station van Amersfoort.

BEREIKBAARHEID
5 – 6 km tot de A28;
4 – 5 km tot de A1;
2 – 3 km tot station Amersfoort;
40 – 50 m tot de bus;
2 – 3 km tot centrum Amersfoort.

VLOEROPPERVLAK
De bedrijfsunit heeft een totale oppervlakte van circa 191,5 m², verdeeld als volgt:
• Circa 163,3 m² begane grond;
• Circa 28,2 m² op de verdieping.

PARKEERPLAATSEN
Eigenaar heeft de beschikking over 3 parkeerplaatsen.

KOOPPRIJS
De koopprijs bedraagt € 425.000,00 k.k.

OPLEVERING
De unit is ingericht, maar nog niet in gebruik genomen. De inrichting bestaat onder andere uit een moderne toiletgroep, elektra en meterkast, pantry en verwarming c.q. airconditioning.

CATEGORIE
Het gebruik van een bedrijfsruimte valt binnen categorie 1 tot 4. Dit betekent dat de bedrijfsruimte ook mag worden ingericht voor bedrijven met een grotere impact op de omgeving, zoals drukkerijen, grotere garages of voedselverwerking.

SERVICEKOSTEN
Koper is direct contractant van de openbare Nutsbedrijven, derhalve dient huurder zelf contracten af te sluiten voor o.a. gas, water en elektra.

KADASTER
Amersfoort D11647 A8
Perceelgrootte: 190 m²

BOUWJAAR
2022

BTW
Uitgangspunt is een met btw belaste koopprijs. Daarom dient de koopprijs te worden vermeerderd met het van toepassing zijnde btw-percentage.

ZEKERHEIDSTELLING
Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de overeengekomen koopprijs. Deze moet binnen twee weken na ondertekening van de koopakte worden voldaan bij de notaris.

AANVAARDING
Per direct