Multifunctionele bedrijfsruimte met hoogwaardige, statige kantoren beschikbaar voor de verhuur op bedrijventerrein “de Beemd” in Velp. De gemetselde kantoren geven het pand een solide uitstraling, terwijl de luxe verlichting en deurklinken een gevoel van verfijning toevoegen. Verder zijn alle deuren
gelakt en de toiletten zijn zorgvuldig betegeld. Aan ieder detail is veel aandacht besteed. Bij de realisatie van dit bedrijfspand is gebruik gemaakt van duurzame materialen en uitstekende isolatie, wat de kwaliteit én uitstraling van het pand absoluut ten goede komt.

De bedrijfsruimte beschikt over een ruime hal met een indrukwekkende hoogte van 10 meter, perfect voor diverse industriële en logistieke toepassingen. Deze hal biedt volop mogelijkheden voor opslag en productie dankzij de royale afmetingen en de uitstekende toegankelijkheid.

Bedrijfshal 1 is in gebruik door de eigenaar, waar zich tevens de loading docks bevinden. In overleg met de eigenaar zijn deze loading docks, alsmede een laad/los gedeelte te gebruiken. Voor bedrijven die op zoek zijn naar opslag, de stellingen zijn inbegrepen in de huurprijs. In totaal zijn er 3500 palletplaatsen beschikbaar. Hiedoor is de opslagcapaciteit verder geoptimaliseerd en draagt dit bij aan een georganiseerde en efficiënte werkomgeving.

Totale metrages (V.V.O.): 2258 m²

Bedrijfsruimte 2 en 3: circa 1.874 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 168 m² (inclusief gebruik algemene ruimtes)
Kantoorruimte eerste verdieping: VERHUURD
Kantoorruimte tweede verdieping: circa 216 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het pand is gelegen op uitstekende locatie op bedrijventerrein de Beemd in Velp. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de uitstekkende bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De op- en afritten van de Rijksweg A348 (Arnhem – Doesburg) en Rijksweg A12 (Utrecht – Zevenaar) bevinden zich op steenworp afstand.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende mogelijkheden voor laden- en lossen van goederen. Daarbij zijn er 17 parkeerplaatsen beschikbaar. Eventuele extra parkeergelegenheid is aanwezig is de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingplan heeft de locatie een “Bedrijventerrein” bestemming waardoor er bedrijven tot en met milieucategorie 4.1 toegestaan. Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen
geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Gasheater
- Krachtstroom
- Loading Docks
- Overheaddeuren
- Stellingen, circa 3.500 palletplaatsen
- Vloerbelasting van circa 2.500 kg/m²
- Vrije hoogte van circa 10 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

- Airconditioning
- Alarminstallatie en camerabeveiliging
- Aluminium kozijnen met dubbele beglazing en dauerluftung
- Glasvezel op terrein
- Lamellen
- Laminaat- en tegelvloer
- Meubilair (in overleg over te nemen)
- Pantry
- Ring deurbel
- Serverruimte
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Toiletruimte
- Wandradiatoren
- Zonwering

Huurcondities
Huurprijs: € 196.000,- per jaar excl. BTW.

Huurtermijn: Minimaal 5 jaar.

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur inclusief BTW.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================