Beschikbaar voor verhuur is dit moderne en hoogwaardig afgewerkte bedrijfsobject aan de Florijnstraat 61 te Ridderkerk. Het voorgelegen buitenterrein beschikt over tien gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein. Het bedrijfsobject is zeer duurzaam (energielabel A+++++) en beschikt o.a. over zonnepanelen met een totaal vermogen van ca. 20.000 Wattpiek (Wp).

Het bedrijfsobject is gelegen op het gewilde bedrijventerrein Cornelisland. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een moderne infrastructuur, een diversiteit aan gerenommeerde bedrijven en een aantrekkelijke, professionele omgeving.

Bereikbaarheid
Bedrijventerrein Cornelisland is ruim opgezet en richt zich op een duurzame invulling met hoogwaardige bedrijven. Door de uitstekende infrastructuur is dit een toplocatie. Het bedrijventerrein is gelegen op de grens van Barendrecht, Ridderkerk en Rotterdam, met een uitstekende uitgangspositie richting de Rotterdamse haven, de haven van Antwerpen en de Port of Moerdijk. De ligging is dan ook direct aan de op- en afritten van Knooppunt Ridderkerk, waar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) tezamen komen.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Ridderkerk, Sectie D, Nummer 4065. De oppervlakte bedraagt ca. 792 m².

Indeling
Ca. 650 m² bedrijfsruimte;
Ca. 110 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen.

De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 8,00 meter en 5,00 meter (achterste gedeelte);
- Constructief rekening gehouden met aan te brengen kraanbaan;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (4,5 m1 x 4,5 m1);
- Led verlichting onder het staaldak;
- Lichtstraat;
- Heater;
- Brandblusmiddelen;
- Aanrijbeveiliging naast de overheaddeur.

Kantoorruimte
- Stalen steektrap, voorzien van maasrooster, leuningwerk langs trap en bordes;
- Systeemplafonds met led verlichting;
- Kamerindeling;
- Pantry;
- Toiletruimte;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Convectoren;
- Airco splitunit.

Huurprijs
€ 93.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten bedraagt € 150,- per maand exclusief BTW.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg. Op korte termijn mogelijk.

Wijze van oplevering
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd in huidige staat.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A+++++.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Cornelisland van de Gemeente Ridderkerk d.d. 30-05-2013.

Op grond van artikel 3 van dit bestemmingsplan is de enkelbestemming van de locatie: 'bedrijf tot en met
categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijf' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
b. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 3.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
c. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.1': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
e. ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf ten hoogste categorie 4.2': bedrijven uit ten hoogste categorie 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten;
f. ter plaatse van de aanduiding 'detailhandel volumineus': tevens detailhandel in volumineuze goederen;
g. ter plaatse van de aanduiding 'opslag': tevens zoutopslag en materiaal ten behoeve van het reguliere wegonderhoud;
bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals nutsvoorzieningen, verkeers- en parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, ontsluitingswegen, groen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.