Omschrijving:
Het betreft hier een bedrijfsunit gesitueerd op het bedrijventerrein Overvecht-Noord te Utrecht. De bedrijfsunit is verdeeld over 2 (twee) bouwlagen en heeft een efficiënte indeling. De bedrijfsunit is gelegen op een afsluitbaar gedeelte van het terrein.

Het object wordt te huur en te koop aangeboden.

Ligging:
Het object is gelegen op een hoeklocatie op het bedrijventerrein Overvecht-Noord te Utrecht. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een diversiteit aan zowel grote als kleine bedrijven. Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals onder andere: Gamma, Jumbo en diverse MKB bedrijven.

In de nabije omgeving bevinden zich een tennisvereniging en schaatsbaan De Vechtsebanen.

Utrecht heeft een grote aantrekkingskracht op de regio en is dankzij de centrale ligging in het land een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven.

Locatie en bereikbaarheid:
Het object is gelegen in de nabijheid van diverse rijkswegen. Via de Zuilense Ring is zowel de Rijksweg A2 als de Rijksweg A27 in enkele minuten bereikbaar.

Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 247,40 m² verhuurbaar vloeroppervlak, als volgt verdeeld:
- Ca. 149,59 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- Ca. 97,81 m² entresol op de 1e verdieping.

Voor de berekening van de oppervlakten is gebruik gemaakt van de meetnorm conform het normblad NEN 2580. Het meetrapport is op aanvraag beschikbaar.

Parkeergelegenheid:
Bij het object behoren 4 (vier) parkeerplaatsen op eigen terrein.

Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige gebruikte staat, onder andere voorzien van:

Bedrijfsruimte:
Elektrisch bedienbare overheaddeuren (twee stuks);
Betonvloer;
Tl-opbouwverlichting;
Houten trap;
Brandslanghaspel;
Pantry;
Elektronisch alarm (ter overname).

Entresol:
Systeemplafond met tl-inbouwverlichting;
Vloerbedekking;
Centrale verwarming;
Pantry;
Toilet.

Er liggen zonnepanelen op het dak van het object.

Huurprijs:
€ 2.350,= per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Nutsvoorzieningen:
Het aangaan van overeenkomsten tot levering van gas, water en energie met de nutsbedrijven zal door of vanwege huurder geschieden. Voor rekening van huurder zijn de kosten voor het verbruik van gas, water en energie van het gehuurde alsmede eventueel vastrecht en meterhuur.

Waarborgsom:
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een waarborgsom ter groot van minimaal 3 (drie) maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand te voldoen.

Aanvaarding:
In overleg, per direct.

Huurtermijn:
5 (vijf) jaar met een verlengingsperiode van 5 (vijf) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.

Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.

Koopsom:
€ 450.000,= kosten koper te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Kosten koper:
Voor rekening van koper komt o.a. de overdrachtsbelasting. Alle overige kosten verband houdende met de levering zijn tevens voor rekening van koper.

Waarborgsom:
Er zal door koper een waarborgsom worden gestort c.q. een bankgarantie worden afgegeven ter grootte van 10% van de koopsom.

Oplevering:
Het object wordt geleverd in de staat waarin het zich bevindt ten tijde van het tekenen van de koopovereenkomst “as is, where is” met alle daarbij behorende rechten, aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken. De aflevering (feitelijke levering) van het object zal plaatsvinden in dezelfde feitelijke staat “as is, where is”.

Koopovereenkomst:
Er wordt een koopovereenkomst gehanteerd die is-wordt opgesteld door Oranjeborch Bedrijfsmakelaars. In de koopovereenkomst zullen ter zake de oplevering van het object, zijnde “as is, where is” bijzondere bepalingen worden opgenomen.

Transport:
In overleg.

Notaris:
Ter keuze van verkoper.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Utrecht
Sectie: E
Nummer: 833
Eigen grond: nee, recht van erfpacht
Grootte: 227 m²

Bij het object behoort het 2-8e onverdeeld aandeel in het recht van erfpacht belast met het recht van opstal nutsvoorzieningen, met betrekking tot de tot mandelig bestemde weg gelegen aan de Floridadreef 100 A te Utrecht, kadastraal bekend gemeente Utrecht, sectie E, nummer 832, groot 202 m².

Bestemming en gebruik:
Koper-huurder dient zich ervan te vergewissen dat het object de eigenschappen bezit, benodigd voor het door hem beoogde gebruik en dat het beoogde gebruik past binnen het vigerende bestemmingsplan. Een bestemming kan aan verandering onderhevig zijn. Raadpleeg derhalve voor de actuele gegevens de website omgevingswet.overheid.nl-regels-op-de-kaart, de website van de betreffende gemeente of neem contact op met de betreffende gemeente.