Het betreft hier een zeer courant opgezet bedrijfspand met aantrekkelijke hoekligging. De verhouding bedrijfs-/kantoorruimte op de begane grond en kantoorruimte op de 1e verdieping is uniek te noemen en deze zeer courante verhouding zorgt ervoor dat de bedrijfsruimte beschikt over een gunstige vrije hoogte.

In verband met het faillissement van de huidige huurder is het momenteel nog niet mogelijk om de bedrijfsruimte te bezichtigen. U kunt uw contactgegevens alvast achterlaten en dan nemen wij, zodra wij de bedrijfsruimte in kunnen, contact met u op voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Locatie
Ideaal gelegen ten opzichte van de uitvalswegen richting autosnelwegen A4 en A44. De locatie is hierdoor per auto uitstekend te bereiken. Op ca. 150 meter lopen bevinden zich bushaltes van- en naar Leiden Centraal Station en hierdoor is het pand ook middels het openbaar vervoer goed te bereiken. Kortom; een bedrijfsruimte op deze locatie is de perfecte uitvalsbasis voor uw bedrijf!

Oppervlak
Totaal ca. 162 m², als volgt verdeeld:
Begane grond ca. 118 m²
1e verdieping ca. 44 m²

Huurvoorwaarden

Vraaghuurprijs
€ 1.950,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting.

Huurtermijn
5 jaar + 5 verlengingsjaren.

Huurprijsbetaling
Per maand vooruit.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, conform het prijsindexcijfer Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek te Voorburg/Heerlen.

Zekerheidstelling
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of waarborgsom storten ter grootte van een bruto betalingsverplichting van drie maanden huur.

Huurcontract
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Aanvaarding
In overleg, afhankelijk wanneer het pand door de curator van de huidige huurder terug opgeleverd wordt aan de verhuurder. Waarschijnlijk beschikbaar vanaf 1 april 2025.