Te Koop! 2 courante bedrijfsunits van ca. 165 m² per unit, gelegen op zeer goede locatie op bedrijventerrein ‘Merenwijk’ te Leiden. De eigendom van de bedrijfsunits is belast met erfpacht.
Units 7 en 7/e worden vrij van huur en gebruik verkocht, unit 7/f wordt in verhuurde staat verkocht,. De huurgegevens van unit 7/f kunnen op aanvraag worden verkregen.
In de directe omgeving van het object zijn onder andere Gamma, PostNL, Technische Unie en Warmteservice gevestigd. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar uitstekende locatie-/bereikbaarheid en eigen parkeervoorzieningen.
Deze toplocatie geeft ook uw onderneming alle ruimte, en is als vestigingsadres een absolute meerwaarde op uw visitekaartje. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging ter plaatse!
Bouwjaar: tachtiger jaren, enige tijd geleden is het onroerend goed geheel gemoderniseerd.

BEREIKBAARHEID
Dit bedrijfspand ligt aan de rand van het historische stadshart van Leiden, op loopafstand van het NS station en op 5 minuten rijafstand van Rijkswegen A44 en de A4.

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

Liggingskenmerk
Alles

OPPERVLAKTE / INDELING
Elke bedrijfsunit heeft in totaal een oppervlakte van ca. 165 m² en is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 70 m² bedrijfsruimte;
Verdieping: ca. 65 m² bedrijfs-/kantoorruimte.
Entresolvloer: ca. 30 m² opslagruimte.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Betaald parkeren op openbaar terrein.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsunits worden opgeleverd in de huidige staat ‘as is where is’.

KOOPSOM
€ 299.500,00 k.k. (per unit)
€ 535.000,00 k.k. (2 units)

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen. De erfpachtcanon bedraagt € 83,00 per unit per halfjaar (excl. BTW en administratiekosten).

OMZETBELASTING
Het betreft hier een niet met BTW belaste verkoop.

AANVAARDING
In overleg met verkoper.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Leiden
Sectie: S
Nummer: 5247, 5248 & 5249
Grootte: 74 m² (per perceel, totaal derhalve 222 m²)

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 5000 m of meer

Winkel voorziening
Op 500 m tot 1000 m

Snelwegafrit
Op 1.000 tot 1.500 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op minder dan 500 m