UW BEDRIJFSRUIMTE, WERKPLAATS EN/OF OPSLAGRUIMTE VLAKBIJ HET CENTRUM VAN DEN HELDER!

Fazantenstraat 71P te Den Helder.

Op deze mooie centrale locatie, dichtbij het centrum van Den Helder en aan de rand van Westoever, staat deze mooie bedrijfsunit te huur. Het is een mooie brede unit en vroeger in gebruik geweest als autowerkplaats, nog steeds uitermate geschikt hiervoor maar uiteraard voor vele andere soorten bedrijven te gebruiken.
De begane grondvloer heeft een draagvermogen van circa 1.500 per kg/m2. Er zit een behoorlijke hoogte in, dus er is een verdieping mogelijk. In het voorste gedeelte, circa 45m² zit al een verdieping, hieronder zit de meterkast, toilet, keuken en spoelbak en het is opgedeeld in twee ruimten.

Bruto vloeroppervlakte is 300m² begane grond vloer en 45m² op de verdieping.

De unit is aan de voorzijde voorzien van nieuwe nieuwe overheaddeur met een loopdeur met daglicht, een nieuwe meterkast, een keurig nieuw toilet, een nieuwe water aansluiting, systeemplafond met verlichting, een overheaddeur naar een buitenterrein aan de achterzijde en nieuwe brandwerende scheidingswand (sandwichpanelen). Tevens zijn er diverse elektrapunten en een krachtstroom punt.

Ruimte is ingedeeld in een grote ruimte (werkplaats, loods), magazijn, keuken/kantoor.

Er zijn voldoende parkeerplaatsen op een mandelig binnenterrein.

Bestemming
Bij de gemeente Den Helder valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Westoever 2011"
Bestemming object: Bedrijf
Functieaanduiding: bedrijf tot en met categorie 3.2
Functieaanduiding: specifieke vorm van bedrijf - abc

Bereikbaarheid
Het object is goed bereikbaar en beschikt over een goede toegangsweg en met voldoende parkeermogelijkheden.
De ligging is aan de rand van de Vogelwijk en nabij Westoever en het Ravelijncenter.

Aanvaarding in overleg.

Prijs is 1950 euro per maand exclusief Btw.
Waarborgsom 2 maanden huur inclusief Btw.
Servicekosten niet van toepassing.
Indexering jaarlijks op basis van het "CPI-Alle huishoudens" (2015=100).
Opzegtermijn ten minste 6 maanden voor het einde van de loopende huurperiode.