Te koop Fabrieksweg 7 - 9, 8304 AT te Emmeloord
Geschakelde bedrijfshallen met keurige moderne kantoorruimten

Prijs op aanvraag

Unieke kans! Wij bieden aan een modern vrijstaand vormgegeven bedrijfscomplex bestaande uit geschakelde bedrijfshallen met kantoorruimtes met veel buitenterrein. Het geheel heeft een goede ligging nabij de A6 en is ook gelegen aan vaarwater. Hierdoor is het object zowel via (vracht) auto als via de waterverbinding goed bereikbaar.

Daarbij is te vermelden dat het geheel aan de achterzijde gelegen is aan een insteekhaven, wat de bereikbaarheid (via) vaarwater ten goede komt.

De bedrijfsruimtes hebben (gedeeltelijk) een functionele vrije hoogte en beschikt over een goed voorzieningenniveau zoals krachtstroom en overheaddeuren. Het te verkopen object is zeer geschikt voor diverse bedrijfsvoeringen, wat de doelgroep aanzienlijk vergroot die interesse zouden kunnen hebben. Het object heeft gunstige verhoudingen tussen kantoor/bedrijfsruimten en met name het nieuwste kantoorgedeelte heeft een representatieve uitstraling.

Het geheel is gesitueerd op een ruime kavel eigen grond van ca.14.550 m².

Het object heeft diverse ontsluitingen naar de openbare weg. Het geheel is multifunctioneel te gebruiken.

Begane grond

INDELING (globaal)

Fabrieksweg 7-9 (bouwjaar 1979 en gemoderniseerd 2011)
De kantoorruimte is in dit gebouw verdeeld over de begane grond en eerste verdieping. Voor, achter en aan de zijkant van de kantoorruimten bevindt zich een royale en hoge bedrijfshal. Vanuit deze bedrijfshal is een overgang naar het bedrijfsgedeelte behorende bij de Fabrieksweg. De kantoorruimten zijn modern ingericht en er is veel hout verwerkt in het design. De eerste verdieping wordt ontsloten via de trap. Op de begane grond is een ingang naar de bedrijfsruimte. De bedrijfshal heeft een stalen constructie, bedekt met damwandprofiel platen. De bedrijfshal is ruim opgezet en bestaat uit drie afzonderlijke ruimten. De opslag beschikt over meerdere laadruimtes en voorzien van elektrische deuren. Aan de achterzijde is verder nog een elektrische overheaddeur. Het buitenterrein is verhard middels asfalt, beton en stelconplaten. Het geheel kan afgesloten worden door diverse hekwerken. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een insteekhaven (vaarwater), maar beschikt in de huidige situatie niet over een aanlegkade. Ook is er een laadpaal met 2 opstelplaatsen voor auto’ aanwezig.

Enkele pluspunten
• Modern gebouw ten opzichte van omliggende gebouwen;
• Uitbreidingsmogelijkheden op achterliggend terrein;
• Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein;
• Eenvoudig te splitsen in twee of zelfs 3 afzonderlijke objecten;
• Veel buitenterrein omsloten middels hekwerk;
• v.v. zware elektra aansluiting

Oppervlakte
Conform NEN 2580 Meting (opgemaakt 2023).

Afmetingen conform tekening
Kantoordeel: Ca. 825 begane vloer
Ca. 630 eerste verdieping
Bedrijfsruimte Ca. 5300 begane grond
Ca. 190 eerste verdieping

Totaal: 6.945 m2

Kadastrale gegevens
Noordoostpolder NOP00 AZ 4619 - Perceelgrootte 7.515 m2
Noordoostpolder NOP00 AZ 6387 - Perceelgrootte 1.990 m2
Noordoostpolder NOP00 AZ 10874 - Perceelgrootte 5.045 m2

Totaal circa 14550 m²

Bestemming
Bedrijventerrein Nagelerweg-A6, gemeente Noordoostpolder.

Oplevering
In overleg met eigenaar, object is leeg vanaf ca. juli 2024.

Voorbehoud eigenaar
Onderhandelingen geschieden steeds onder het uitdrukkelijke voorbehoud van goedkeuring door opdrachtgever c.q. eigenaar.

Locatie
Het object ligt aan een doodlopende weg, gelegen op bedrijventerrein ‘Nagelerweg’, ten zuiden van het centrum van Emmeloord. Het terrein huisvest een breed scala aan verschillende bedrijven en beschikt aan de Noordzijde over een waterverbinding. Aan de zuidkant staat het object in verbinding met de A6. Het object wordt omgeven door verschillende bedrijfsgebouwen van gelijke bouwaard.

De A6 (Joure/Amsterdam) en de N50 (Kampen/Zwolle) zijn de ontsluitingswegen van Emmeloord, verbonden door Knooppunt Emmeloord. Hierdoor is de bereikbaarheid met de (vracht)auto goed te noemen.

Er is voldoende parkeerterrein aan de voorkant van het object en verder is er voldoende ruimte om op het terrein achter het object te parkeren.

Bijzonderheden

Bijzonderheden
Indien er een koopovereenkomst tot stand komt zullen de volgende clausules worden
opgenomen in de koopovereenkomst en/of als bijlage bij de overeenkomst worden
toegevoegd:

Zekerheidsstelling
Bij aankoop van het object dient er een bankgarantie of waarborgsom te worden gestort van 10% bij het notariskantoor.

As is where is
Het principe "as is, where is", waarin onder meer begrepen de bouwkundige, juridische, milieukundige, installaties, technische en feitelijke staat van het object, in de ruimste zin van het woord, in het kader waarvan zijdens verkoper aansprakelijkheidsbeperkingen van toepassing zijn.

Bodemonderzoek
Rapporten zijn aanwezig, koper verklaart hiermee bekend te zijn en heeft kennis genomen van de inhoud.

Asbestclausule
Verkoper heeft een asbestinventarisatie uit laten voeren. Rapport aanwezig bij kantoor De Munt.

Ondergrondse tanks
Voor zover aan verkoper bekend is/zijn in het object geen ondergrondse tank(s) voor het opslaan van milieuonvriendelijke (vloei)stoffen aanwezig.

Ouderdomsclausule
Koper verklaart ermee bekend te zijn dat dit pand meer dan 44 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Eventuele gebreken worden derhalve geacht niet belemmerend te werken ten opzichte van hetgeen gesteld in de koopovereenkomst.

NEN- meting
Koper verklaart hiermee bekend te zijn en heeft kennisgenomen van de inhoud.