Expeditieweg 22 07
238 m2 bedrijfsruimte te koop in Boven-Leeuwen
Kenmerken
Prijs | € 299.000 k.k. |
Functie | Bedrijfsruimte |
Onderhoud buiten | Uitstekend |
Onderhoud binnen | Uitstekend |
Wijk / Buurt | Buitengebied Boven-Leeuwen |
Bedrijventerrein | Veesteeg Oost |
1 eenheid beschikbaar
1 eenheid beschikbaar
Omschrijving
Omschrijving
Algemeen:
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit te koop in een kleinschalig bedrijfsverzamelcomplex op bedrijvenpark Veesteeg nabij de Rijksweg N322 in Boven-Leeuwen.
Circa 237,5 m² BVO, als volgt verdeeld:
- 145,7 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 91,8 m² kantoor-/bedrijfsruimte op de entresol. De oppervlakte kan worden uitgebreid met de naastgelegen bedrijfsruimte (Expeditieweg 22-08) van circa 178,6 (BVO). Locatie:
Het object is gelegen op bedrijvenpark Veesteeg in Boven-Leeuwen aan de noordzijde van de Rijksweg N322. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door zijn grote verscheidenheid aan bedrijvigheid. In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: Jumbo, Wokrestaurant Het Genoegen en Marcus Antonius Eten en Drinken. Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: De locatie is goed bereikbaar door de ligging nabij de Rijksweg N322. De snelwegen A15, A50 en A73 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Openbaar vervoer: De dichtstbijzijnde bushalte ligt op loopafstand aan de Van Heemstraweg. Parkeren:
6 parkeerplaatsen. Vrije hoogte:
Circa 7,2 meter. Vloerbelasting:
Circa 1.000 kg per m² op de begane grond en circa 400 kg per m² op de entresol. Opleveringsniveau:
Het object wordt aangeboden in de huidige casco staat, onder andere voorzien van:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur (niet aangesloten);
- Monolithisch afgewerkte betonvloer op de begane grond;
- Cement dekvloer op de entresol;
- Gevels van geïsoleerde metalen sandwichpanelen;
- HR++ beglazing;
- Aansluitingen ten behoeve van elektra (3x25A), water en riolering. Bouwjaar:
2023. Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bedrijventerreinen' met de bestemming 'Bedrijventerrein’, aangevuld met de functie-aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein - 3'. De locatie is bestemd voor: - Het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 2 t/m 3.2 van de Lijst van bedrijven;
- Productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen;
- Een internetwinkel met opslag en verzending. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor, bij de gemeente Maas en Waal en via ruimtelijkeplannen.nl. Verkoopprijs:
€ 299.000,--, te vermeerderen met BTW. De levering is vrij van overdrachtsbelasting. Notaris- en overige kosten zijn voor rekening van koper. Aanvaarding:
Per direct. Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Notaris:
Naar keuze van de koper. Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Bijlagen
Aanbevolen voor u
Bekijk
bedrijfsruimte in Boven-Leeuwen
of bekijk deze panden: