VRIJSTAANDE BEDRIJFSWONING MET BEDRIJFSRUIMTE, GELEGEN OP EEN RUIM HOEKPERCEEL.

Het betreft een zeer royale bedrijfswoning met garage en ruime privacy biedende tuin. Het perceel biedt mogelijkheden om het bedrijfsobject uit te breiden.

Oppervlakte en inhoud:
Bedrijfswoning:
Woonoppervlakte: circa 210m².
Overige inpandige ruimten: circa 46m².
Inhoud: circa 795m³.

Bedrijfsruimte:
Circa 180m².

Bovenstaande oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van de door de opdrachtgever verstrekte plattegronden en mogen niet beschouwd worden als een meetcertificaat conform NEN 2580 van het Nederlands Normalisatie Instituut.

Kadastrale gegevens:
Gemeente: BEEK EN DONK
Sectie: F
Nummer: 2297
Grootte: 2.166m²

Parkeren:
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid beschikbaar.

Bestemming:
Ter plaatse geldt het bestemmingsplan “Kom Beek en Donk”.
Het object heeft hierin de bestemming “Bedrijventerrein”.
Binnen deze bestemming is toegestaan:
• Bedrijven in de milieucategorie 2, 3.1 en 3.2;
• Onzelfstandige kantoorruimten;
• Bedrijfswoning.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
• Hal:
Ruime hal / entree met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar 1e verdieping. Voorzien van een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en MDF plafond. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een hang wc.

• Woonkamer:
Riante woonkamer (ca. 56m²) met veel lichtinval welke is voorzien van een study en een schuifpui naar de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden en gedeeltelijk schoon metselwerk (gesausd) en plafonds (voorzien van een brede koof met spots).

• Keuken en bijkeuken (ca. 18m² en 12,4m²):
De keuken met aangrenzend de bijkeuuken heeft een keukeninrichting in een U-opstelling met een neutrale kleurstelling. De keukenopstelling is voorzien gangbare apparatuur. De ruime berging fungeert tevens als achter-entree en is voorzien van een keukenblok met spoelbak en witgoedaansluitingen.

• Kantoor (circa 10m²):
Deze multifunctionele ruimte is zowel vanuit de hal als de keuken bereikbaar.

• Tussenportaal en garage :
Via de bijkeuken is het tussenportaal te bereiken met toiletruimte (voorzien van hang wc). Via het tussenportaal is de garage te bereiken. De garage (circa 19m²) is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een bergzolder.

Verdieping:
• Overloop en inloopkast
L-vormige overloop met toiletruimte, vide en ruime inloopbergkast.

• Slaapkamers (ca. 7, 14, 15 en 21m²).
De woning is voorzien van vier slaapkamers waarvan twee zijn voorzien van een dakkapel.
Voorzien van een houten vloerafwerking, granolwanden en MDF plafonds.

• Badkamer (ca. 13m²):
Ruime en in lichte kleurstellingen vervaardigde badkamer. Voorzien van een ligbad, twee wastafels, douchecabine en designradiator.

• Zolder:
Via vlizotrap te bereiken bergzolder.

• Tuin:
Zeer ruime tuin met terras, diverse borders en houten tuinhuis met grote aangebouwde overkapping.
De tuin biedt veel privacy en heeft een uitstekende bezonning.

Bouwaard bedrijfsruimte:
De bedrijfsruimte (bouwjaar 1993) is opgetrokken in spouw metselwerk en gedeeltelijk bekleed met stalen gevelbekleding. De kozijnen zijn vervaardigd uit hardhout en voorzien van isolatieglas. Het dak bestaat uit stalen spanten, houten gordingen, isolatieplaten en gedekt met asbestvrije golfplaten.

Het object is thans ingericht als tijdelijke woonruimte. Deze inrichting is gerealiseerd met niet-dragende metselwerkwanden en voorzien van een eenvoudige keukeninrichting en sanitaire voorzieningen.

Aanvaarding:
In overleg.

Vraagprijs:
€ 625.000,= kosten koper.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring opdrachtgever.

Omzetbelasting:
Niet van toepassing.

Overdrachtsbelasting:
Van toepassing.
2% op het woonhuis.
8% op het bedrijfsgedeelte (vanaf 1-1-2021).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom incl. BTW.