Multifunctionele bedrijfspand met kantoorverdieping beschikbaar voor de verhuur! Het pand is gelegen aan de Europalaan (unit C19) in Maastricht Airport, wat op enkele autominuten afstand van de rijkswegen A2 . Met name voor ondernemers in het midden-, kleinbedrijf bieden de bedrijfspanden qua omvang en indeling uitstekende perspectieven.

Metrages (BVO)

Begane grond: circa. 85 m2
Eerste verdieping: circa. 43 m2

Parkeren

Op het terrein is voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid

Het pand is gelegen aan de Europalaan, Maastricht Airport, een strategische locatie binnen het bedrijventerrein van Maastricht Aachen Airport. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door de aanwezigheid van diverse logistieke en internationale ondernemingen, mede dankzij de directe ligging bij de luchthaven. Hierdoor biedt de locatie uitstekende mogelijkheden voor bedrijven in transport, logistiek en handel.

De bereikbaarheid is optimaal, met directe aansluitingen op de A2 en de A79, waardoor steden als Maastricht, Eindhoven en Luik eenvoudig te bereiken zijn. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar; in de nabije omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar Maastricht en omliggende regio’s.

Bestemming

Volgens het actuele bestemmingsplan hebben de panden een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven in milieucategorie 2 t/m 4.1 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau

De units worden casco opgeleverd met daarin standaard de volgende voorzieningen:

- Betonvloer
- Brandpreventiemiddelen
- Elektrische overheaddeur
- Krachtstroom
- Meterkast
- Schrobputje
- Te openen ramen
- Toiletruimte
- Vrije hoogte onder vloer: 3,60 meter
- Vrije hoogte: 6,80 meter
- Vloerbelasting begane grond: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer: 300 kg/m2
- Wateraansluiting

Optioneel

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 1.195,- per maand excl. BTW. (afhankelijk van het afwerkingsniveau)

Huurtermijn: In overleg, een meerjarige overeenkomst geniet de voorkeur.

Servicekosten: Nader te bepalen.

Aanvaarding: In overleg.

Opzegtermijn: 3 maanden.

Zekerheidstelling: waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model op basis van het daadwerkelijke gebruik.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================