Recent opgeleverde instapklare bedrijfsunit gelegen op Bedrijvenstad Fortuna in een modern complex met voor deze unit 8 eigen parkeerplaatsen.
Een compleet opleveringsniveau en hoogwaardige afwerking kenmerkt deze fraai bedrijfsruimte. De unit is voorzien van zeer hoge isolatiewaardes, o.a. een volledig geïsoleerde begane grond vloer, dak en gevels, circulair en modulair op een duurzame en energiezuinige wijze gebouwd, waardoor deze toekomstbestendig is.

De unit heeft een oppervlakte van 300m² VVO (153m² begane grond / 147m² 1e verdieping). Het betreft hier een van de voorste kop-units met een volledige glazen voorgevel / showroom en meer eigen parkeergelegenheid.

OMSCHRIJVING:
Recent opgeleverde nieuwbouw met 8 (!) parkeerplaatsen op eigen grond. Parkeerplaatsen blokkeren niet de eigen ingang / overheadpoort, dus toegankelijkheid 100% gegarandeerd. Deze voorste unit is een fraai afgewerkte unit met showroom / kantoorafwerking en op de begane grond nog een dubbele toiletruimte voorzien van afzuiging.
Op de verdieping een royale keukenblok voorzien van een close in warmwaterboiler alsmede onder- en bovenkastjes.
Er zijn 4 lucht warmte pompen / aircounits aanwezig ( 2 per verdieping) voor de verwarming en koeling van de gehele ruimte
Rondom voorzien van royale glaspartijen , zowel op de begane grond als op de verdieping, waardoor een prettige werksfeer ontstaat met een weids uitzicht ( zie fotos) alsmede 8 eigen parkeerplaatsen. Het geheel wordt compleet opgeleverd en is bedrijfsklaar.

De unit wordt zeer compleet opgeleverd met o.a.:
- een meterkast voorzien van water-, elektriciteit-aansluitingen en glasvezel tbv internet
- elektrische installatie inclusief krachtstroom (380V) inclusief terug levermogelijkheid tbv zonnecellen, waar de dakconstructie op is voorbereid
- voorbereiding tbv elektrisch laden op de eigen parkeerplaatsen
- energiezuinige led-verlichting op de boven en onder verdieping
- LAGE energielasten / energielabel A+++
- uitstekende isolatiewaardes voor daken (witte kleur !), wanden, gevels en de vloer waardoor een modern, toekomstbestendig, energiezuinig en duurzaam concept werd gerealiseerd
- stalen trap met aluminium traanplaat trede's naar verdieping en balustrade rond het trapgat
- een elektrische overheadpoort (B 4,00 mtr x H3,50 mtr) met geïntegreerde loopdeur en een glassectie op afstand te openen middels 2 bijgeleverde afstandsbedieningen en onderloop beveiliging
- aluminium kozijnen met HR++ beglazing en draaikiep ramen in de verdieping brede glaspartij
- entree met royale moderne glaspui en hoogwaardige uitstraling, vloerbedekking en led-verlichting
- voorzijde met veel glas rondom: begane grond ca. 153m² en een verdiepingsvloer van 147m² en 8 eigen parkeerplaatsen

Door de gebruikmaking van lichte kleuren en een ruime lichtinval, wordt intern een prettige uitstraling en werksfeer verkregen. Ook aan de buitenzijde is voldoende ruimte gecreëerd voor laden/lossen en rangeren. Zo is er circa 7 meter tussen de gevel en de eigen parkeerplaatsen (Ca. 5 x 2,35 M ). Deze unit is reeds voorzien van een complete kitchenette met elektrische boiler, dubbele toiletten en een openspace-kantoorgedeelte met led-verlichting en vloerbedekking. Verwarming / koeling middels airco-systeem, brandblusmiddelen en diverse inrichtingen.

BESTEMMING
Het complex valt onder het vigerende bestemmingsplan Bergerweg Zuid en conform de bepalingen binnen dit plan is de bestemming 'bedrijventerrein', en aldus te gebruiken voor o.a. bedrijfsactiviteiten in de categorie 2 en 3, productie gebonden en ondergeschikte detailhandel, ondersteunende kantoorfaciliteiten en parkeren. Voor een nadere toelichting vraag de makelaar of de website omgevingsloket.nl

In een omgeving met een hoogwaardig beeld kwaliteitsplan werd dit fraaie complex gerealiseerd. Dit moderne gebouw voldoet ruimschoots aan de laatste bouwnormen inzake duurzaamheid, isolatie en een laag energieverbruik (Label A+++) en werd hoogwaardig uitgevoerd met een representatieve uitstraling. Al met al een compleet bedrijfsgebouw met eigen voorzieningen en goed bereikbare eigen parkeerplaatsen voor de deur en door zijn afwerking een representatief en modern karakter.
Uitstekend geschikt voor de onderneming die zich modern en verduurzaamd wil profileren naar de buitenwereld, klanten op locatie wil ontvangen en waarbij ook de toekomstbestendigheid gewaarborgd is.

Koopvoorwaarden
Koopprijs € 435.000,-- V.O.N. excl. BTW
GEEN OVERDRACHTSBELASTING !
dat wil zeggen, geen bijkomende kosten voor de koper, (overdrachtsbelasting 10,4%, notaris kosten, en kadasterkosten)
aanbetaling na schriftelijke overeenstemming, 10 % van de koopsom te storten bij de dienstdoende project notaris

Voor verdere informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor.