Deze op perfecte zich locatie gesitueerde bedrijfsruimte is ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed bereikbare locatie met zowel kantoor- als bedrijfsfaciliteiten. Door de combinatie van moderne kantoorruimtes, ruime magazijnhal en semi-verhard buitenterrein biedt het veelzijdige mogelijkheden voor diverse bedrijfsactiviteiten. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden die deze representatieve bedrijfsruimte te bieden heeft!

HIGHLIGHTS:
• Multifunctionele indeling: ruime kantoorruimtes, complete faciliteiten en een magazijn met veel flexibiliteit.
• Riante bedrijfshal van ca. 450 m² met 2 overheaddeuren.
• Voldoende parkeerfaciliteit op eigen terrein.
• Kantoorruimtes met schuurwerkwanden, systeemplafond, inbouwverlichting en airco.
• Voldoende ruimte om te ondernemen! Wij bieden een oppervlakte van 153 m² op de begane grond en 202 m² op de eerste verdieping.
• Ook buiten heeft u ruimte genoeg, want dit alles staat op een riant perceel van 1.312 m².
• Strategisch gelegen op een modern bedrijventerrein met uitstekende bereikbaarheid via de A4 en A58.
• Het pand is opgetrokken uit een staalconstructie met gemetselde borstwering en wanden van geïsoleerde sandwichpanelen alsmede gedeeltelijk gemetselde gevels. Het dak is opgetrokken uit stalen damwandprofielen.

Deze bedrijfsruimte is gelegen op het strategisch gelegen bedrijventerrein "Welgelegen" in Tholen, een regio die bekendstaat om zijn gunstige ligging en uitstekende verbindingen. Tholen ligt in de provincie Zeeland, vlakbij de snelwegen A4 en A58, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar zowel Rotterdam als België.

INDELING
BEGANE GROND (ca. 153 m² kantoorruimte VVO en 450 m² bedrijfshal VVO)
- Entree met toegang tot twee kantoorruimtes, twee toiletten en de bedrijfshal.
- De eerste kantoorruimte geeft toegang tot de kantoorruimtes drie en vier.

1e VERDIEPING (ca. 202 m² kantoorruimte VVO)
- Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes, twee bergingen, een keuken, sanitaire ruimte en een separaat toilet.
- Sanitaire ruimte voorzien van toilet, douche en wastafel.
- De bedrijfshal is is bereikbaar middels twee overheaddeuren.

BIJZONDERHEDEN
- Het platte dak aan de voorzijde zal in 2025 worden vernieuwd, deze opdracht is reeds geplaatst.
De wijze waarop is in de Dataroom opgenomen.

________________

Het lijkt ons dus overduidelijk dat dit object zeer beslist een bezichtiging waard is!
Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.

Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

ALGEMEEN
Bezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.