Representatieve bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte op bedrijventerrein in Leerdam!

Op het bedrijventerrein 'Nieuw Schaik', in de directe nabijheid van de snelwegen A27, A15 en A2, bevindt zich deze bedrijfs- en kantoorruimte met 3 parkeerplaatsen. Het geheel heeft een vloeroppervlakte van circa 180 m², verdeeld over 2 lagen. De bedrijfsruimte (circa 90m²) op de begane grond leent zich voor diverse doeleinden (bedrijfsruimte / opslag) en is middels een overhead deur en loopdeur te bereiken en bevat tevens een toilet. De eerste verdieping is voorzien van een kantoor/vergaderruimte van ca. 90 m² voorzien van pantry en toilet. De kantoorruimte is te bereiken middels een trapopgang. Het kantoor is zeer representatief en functioneel ingericht.

Begane grond:
Entree; hal met meterkast, toegang tot de bedrijfshal met toilet en de trapopgang. Op de begane grond van dit object treft u een ruimte aan van in totaal circa 90 m². De ruimte beschikt over een overheaddeur (ca. 3,60 m breed en 3,00 m hoog). De begane grond is goed te gebruiken voor bijvoorbeeld opslag en/of kleinschalige productiewerk.

Eerste verdieping:
Het betreft een kantoorruimte op de eerste verdieping van circa 90 m² (ca. 12,86 m diep x 7 m breed). Dit is een open kantoorruimte met tevens een af te sluiten kantoorruimte, met pantry, cv-opstelling en toilet. Het kantoor is zeer representatief.

Algemene informatie:
Kantoorruimte
- Het bedrijfspand beschikt over 3 parkeerplaatsen op het gedeelde terrein.
- Het terrein wordt in de avonden en weekenden volledig afgesloten.
- De plafonds in het kantoor zijn systeemplafonds en voorzien van led verlichting.
- Het kantoor is voorzien van laminaat.
- De toelaatbare vloerbelasting voor de kantoorverdieping bedraagt 500 kg/m².

Bedrijfsruimte:
- Het geheel is voorzien van 1 meterkast (voldoende groepen en aardlekschakelaars, een hoofdschakelaar en krachtstroom)
- Werkplaats is voorzien van één overheaddeur.
- De werkplaats en het magazijn zijn volledig voorzien van LED verlichting.
- De toelaatbare vloerbelasting bedraagt 1.500 kg/m² op de begane grond.
- Vrije hoogte van 3,7 meter.

VvE:
Vereniging van Eigenaars Bedrijfsverzamelcomplex "Nieuw Schaik III".

Bereikbaarheid:
Het pand is gunstig gesitueerd in de nabijheid van diverse uitvalswegen. Met de auto/vrachtwagen is de rijksweg A2 in 5 minuten te bereiken. De rijksweg A15 is eveneens snel te bereiken, binnen circa een kwartier. Op korte afstand is het NS-station van Leerdam gelegen.

Ligging: Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

Huurprijs: € 1.495,- excl. BTW en excl. kosten voor gas, water en elektra per maand