Binnenkort komt een hoogwaardige bedrijfsruimte van ca. 1.110 m² met moderne kantoor-/kantineruimte van ca. 90 m² beschikbaar voor de verhuur! Dit object is strategisch gelegen op bedrijventerrein 'De Woerd', wat garant staat voor uitstekende bereikbaarheid en logistieke voordelen. Een ideale kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een goed uitgeruste en centraal gelegen locatie.

BEDRIJFSRUIMTE
Het object betreft een bedrijfsruimte van ca. 1.110 m2 BVO met een kantoor-/kantineruimte van ca. 90 m2 groot. De ruimte is uitgerust met diverse hoogwaardige voorzieningen:
• 2 elektrische overheaddeuren;
• Nieuwe duurzame verlichting;
• Een maximale vrije hoogte van ca. 6,4 meter;
• Alarmsysteem;
• Brandvoorzieningen;
• Pantry;
• Apart toilet.

Eventuele aanpassingen aan het gehuurde, zoals het renoveren van de inpandige kantoor-, kantineruimte en bedrijfsruimte is in overleg mogelijk.

BOUWJAAR
Het pand is in 1977 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Woerd’ in Naaldwijk en daarmee centraal gelegen in het Westland. Vanuit Naaldwijk zijn zowel de snelweg A20 en via de verlengde veilingroute de snelweg A4 goed bereikbaar. De Energiestraat betreft eveneens een drukke verkeersstraat. Naastgelegen is de wasstraat van Carwash Westland, welke dagelijks veel bezoekers trekt.

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan is het object bestemd met de enkelbestemming bedrijventerrein. Er zijn activiteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten toegestaan.

HUURPRIJS
De huurprijs van het object bedraagt € 8.000,- excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
Geen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van contracten met de desbetreffende nutsbedrijven.
Eventuele levering van gas zal geschieden via de buren (Energiestraat 1, Naaldwijk) door verrekening met een tussenmeter. Het reguliere onderhoud van (technische) installaties is eveneens voor rekening van huurder.

HUURGARANTIE
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

BESCHIKBAAR
In overleg is per 1 november 2024 of zoveel eerder of later als partijen nader overeenkomen beschikbaar.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A+ en is geldig tot 8 februari 2032.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUURTERMIJN
Uitgangspunt is een huurovereenkomst voor 5 + 5 jaar. Overige termijnen zijn in overleg met de eigenaar.

HUUROVEREENKOMST
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in februari 2015.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSHERZIENING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

OMZETBELASTING
Over de huurprijs is BTW verschuldigd. Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties. Huurder zal zich zoveel als in zijn vermogen ligt inspannen om ervoor te zorgen dat niet van dit standpunt wordt afgeweken. Indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer wordt gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden.

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie omtrent voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Batenburg Bedrijfshuisvesting geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.