Op bedrijventerrein Zanddonk gelegen bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 49.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

Waalwijk is een gunstig gelegen locatie waar en een perfecte uitvalsbasis voor alle grote steden, zowel nationaal als internationaal. Vanuit Waalwijk zit je binnen een maximaal een uur rijden in alle grote steden in Nederland, maar ook bijvoorbeeld Oberhausen en Antwerpen liggen niet ver van Waalwijk.

Bouwjaar
1999

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 178 m²
Kantoorruimte : ca. 175 m²
Totaal : ca. 353 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20-11-2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “kantoor en milieucategorie 1 t/m 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 325 cm

Vrije overspanning:
Ca. 11 meter

Indeling
Entree, toilet, open bedrijfsruimte, toilet, trapopgang naar verdieping, verschillende kantoorruimtes.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- Overheaddeur;
- Verlichting;
- 2 toiletten;
- Alarm.

Kantoorruimte:
- Systeemplafond met verlichting;
- Alarm;
- Pvc-vloer.

Opmerkingen
- Er zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : E
Nummer : 889 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2015=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per drie (3) maanden vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- voorschot servicekosten van € n.o.t.k. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 30.000,- per jaar te vermeerderen met BTW