TE HUUR TE KELPEN-OLER AAN DE ELLERWEG 17:

MULTIFUNCTIONEEL BEDRIJFSPAND VAN IN TOTALITEIT CA. 1.834 M2 GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 5.355 M² OP BEDRIJVENTERREIN KELPERHEIDE.

In overleg met een geschikte kandidaat huurder behoort maatwerk tot de mogelijkheden en is deelverhuur mogelijk!

Algemeen.
Het object is ten opzichte van de N280 gunstig gelegen naar de op- en afritten naar de autosnelweg A2.
Het vrijstaande bedrijfsgebouw is gelegen op bedrijventerrein "Kelperheide" op een perceel van 5.355 m² en bestaat uit circa 1.381,2 m2 bedrijfsruimte (VVO), circa 329,5m2 kantoorruimte incl. verkeersruimte (VVO) alsmede ca. circa 123,3 m2 secundaire ruimte. De productiehal bestaat uit twee delen met verschillende hoogtes. Het linkergedeelte heeft een hoogte van circa 4 meter en is totaal 742 m2 groot. Het gedeelte aan de rechterzijde is circa 2,4 meter hoog en omvat totaal 639 m2 aan ruimten.

Indeling:
Ontvangst middels een dubbele entreedeur en directe doorloop naar ontvangstgedeelte met aanhorige receptie en kantoorruimte. De kantoorruimte aan de linkerzijde bestaat uit één open ruimte met een interne verbinding naar de bedrijfs-/productieruimte. Aan de rechterzijde van het object zijn 5 separate kantoor/spreekruimtes gesitueerd alsmede een kantinevoorziening en was- en toiletruimte.
De bedrijfs-/productieruimte is uitgevoerd in twee gedeeltes met een variërende vrije hoogte van maximaal 4m1 en ten minste 2,4 m1.
De huidige indeling laat mogelijkheden toe om kantoorachtige activiteiten hier mogelijk te maken.
Thans zijn de bedrijfsruimtes ook extern te bereiken middels overheaddeuren aan de voorzijde van het object. Wegens haar vrije ligging zijn meerdere overheaddeuren te realiseren.

Ligging.
Bedrijventerrein "Kelperheide" ligt ten noorden van de kern van Kelpen-Oler, gesitueerd tussen de woonkern Kelpen en de verbindingsweg tussen Weert en Roermond (N280, Rijksweg). Het dorp Kelpen-Oler is gelegen in Midden-Limburg op circa 7 kilometer afstand van Weert.

Bereikbaarheid.
De locatie is goed bereikbaar middels eigen vervoer. De interlokale verbindingsweg N280 is op korte afstand van het getaxeerde gelegen. Via de lokale wegen zijn de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Aansluitingen op het autosnelwegnet (A2 Eindhoven-Maastricht) zijn op circa 2 autominuten afstand gelegen. Op circa 5 minuten loopafstand is een bushalte gelegen.

Vloeroppervlakte:
Het vloeroppervlak meet in totaal circa 1.834 m² met de navolgende onderverdeling:
- bedrijfsruimte: ca. 1.381,2 m2 (VVO);
- kantoorruimte incl. verkeersruimte: ca. 329,5 m2 (VVO);
- secundaire ruimte: ca. 123,3 m2 (VVO).

Voorzieningen:
- dubbele entreedeur met tochtportaal en doorgang naar de ontvangsthal en receptie;
- was- / kleedruimte voorzien van RVS wasbak, douche, tegelvloer en 120 liter boiler
- meterkast v.v. gas (G16 meter), water en elektra (1 x 63A t.b.v. kantoorgedeelte, bedrijfsruimte v.v. 3x250A);
- krachtstroom aanwezig;
- diverse sanitaire voorzieningen;
- wasgelegenheid;
- verlichting middels TL verlichting, in zowel kantoren als bedrijfsruimte;
- verwarming kantoor middels CV-installatie (huur) en distributie middels radiatoren;
- inpandige toegang tot bedrijfsruimte;
- bedrijfsruimte v.v. gevlinderde betonvloer;
- kantoren deels v.v. tegelwerk en linoleum;

Parkeren.
Op het eigen terrein is meer dan voldoende gelegenheid voor parkeren en laden en / of lossen.
Indien de behoefte aanwezig is om meer buitenterrein te huren biedt verhuurder eveneens in directe nabijheid gelegen buitenterrein aan.

Huurprijs.
In nader overleg te bepalen

Huurprijs indexering.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn.
In overleg.

Betalingen.
Huur en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling.
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte ter grootte van drie maandhuren inclusief btw.

Beslist een object waar uw wensen en/of behoeftes gerealiseerd kunnen worden, informeer bij een van onze bedrijfsmakelaars voor advies op maat. We gaan graag met u in gesprek!