Beschrijving : Logistieke bedrijfsruimte met docks en stellingen!

Locatie / Ligging : De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van het multifunctionele, logistieke bedrijfscomplex van P. van der Maat Logistiek en is gelegen op het westelijk gedeelte van het bedrijventerrein Ekkersrijt. In de nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het hoogwaardige bedrijvenpark Science Park Eindoven. In de directe omgeving hebben zich onder andere Pontmeijer, Strukton, Tridec, Knaapen Groep, Timmerfabriek Van Eck, Jase Packaging, RJ Installatietechniek, Mat Tech en AED Partner gevestigd.

Kadastrale gegevens : Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2451, 2475 en 2551, Grootte 17.430 m² (gedeeltelijk).

Oppervlakte : Ca. 2.920 m2 logistieke ruimte inclusief stellingen.

Parkeergelegenheid : Op eigen terrein zijn ruime parkeermogelijkheden.

Uitbreidingsmogelijkheden : Nee.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’
monoliet afgewerkte vlakke betonvloer met hoge vloerbelasting;
vrije hoogte van ca. 7 meter;
zeven loadingsdocks met levellers;
twee overheaddeuren op maaiveld;
zelfsluitende branddeuren;
verwarming middels heater;
verlichting middels TL-opbouwverlichting;
brandblusvoorzieningen;
sanitaire voorziening (gezamenlijk);
stellingen (zie foto voor specificaties);
alarminstallatie.

Glasvezel :Ja.

Energielabel :A.

Architect : Architectenburo Ir. C.J. Pepers B.V.

Postcode : 5692 HC.

Bouwjaar/oplevering :1999.

Datum beschikbaar : Per direct.

HUURCONDITIES

Huurcondities inclusief stellingen: € 70,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn : Vijf jaar.

Verlengingstermijn : Vijf jaar.

Opzegtermijn : Uiterlijk twaalf maanden voor expiratiedatum.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit.

Huurindexering : Jaarlijks per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), ge-publiceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling : Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW : Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor ten-minste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur of een optieverzoek tot belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het ge-hele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Servicekosten : € 1.350.00 per kwartaal te vermeerderen met de geldende B.T.W.
In dit bedrag is gas, water en elektra inbegrepen, alsmede het door huurder uit te voeren gebruikelijke onderhoud van o.a.:
- loadingdocks;
- overheaddeuren;
- dak/goten; - installaties;
- buitenterrein.

Uitgangspunten
- thermostaatverwarming op maximaal 10 graden in winterperiode;
- bij aantoonbare kostenstijgingen energie c.q. overheidsmaatregelen is verhuurder gerechtigd het voorschot servicekosten te verhogen.

Verwerking pallets : Per pallet wordt er € 2,25 inslag en € 2,25 uitslag door verhuurder aan huurder doorberekend (indien gewenst).

Bereikbaarheid :
Per auto : De aansluiting op de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam) en de A50 (Eindhoven-Nijmegen). Derhalve is de bereikbaarheid per auto uitstekend te noemen.

Per openbaar vervoer : Op loopafstand is tevens een bushalte (lijn 9 en 406) gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.
Omgeving : Supermarkt: een Jumbo op enkele autominuten (Nieuwstraat). Restaurants: op de meubelboulevard, Burger King op 1 minuut en in Son op 5 minuten. Centrum: Eindhoven Centrum ca. 10 autominuten, Centrum Son op 5 minuten rijden.

Een bezichtiging is écht van toegevoegde waarde! Zo krijgt u pas écht gevoel over het object en haar omgeving.
Bel Q Bedrijfslocaties B.V. op 040 - 2 12 22 12, wij komen graag, snel en met plezier!
Bij een transactie betaalt opdrachtgever ons honorarium. U bent Q geen enkele vergoeding verschuldigd.

Vermelde informatie is ons inziens uit betrouwbare bron verkregen en met de grootste zorgvuldigheid opgesteld. Q Bedrijfslocaties B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens die vrijblijvend worden verstrekt aan mogelijk meerdere partijen tegelijkertijd. Dit is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch uitsluitend een uitnodiging tot de start van een onderhandeling. Wij behouden ons te allen tijde het recht voor dat onze opdrachtgever hieraan zijn goedkeuring dient te verlenen.