BESCHRIJVING
Bedrijfsruimte met grote toegangsdeur.

OPPERVLAKTE
Ca. 825 m² bedrijfsruimte, (onderdeel van grotere hal).
Optioneel is er kantoorruimte te huren.

PARKEERGELEGENHEID
Op eigen terrein zijn 4 parkeerplaatsen beschikbaar.

LOCATIE/LIGGING
De beschikbare ruimte maakt onderdeel uit van het bedrijfscomplex van Tridec en is gelegen op het westelijk gedeelte van het bedrijventerrein Ekkersrijt. In de nabijheid is Meubelplein Ekkersrijt gesitueerd alsmede het hoogwaardige bedrijvenpark Science Park Eindhoven. In de directe omgeving hebben zich onder andere Pontmeijer, Strukton, Knaapen Groep, immerfabriek Van Eck, Jase Packaging, RJ Installatietechniek, Mat Tech en AED Partner gevestigd.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie B, Nummers 2411 (gedeeltelijk),

HUURCONDITIES

Huurprijs: € 4.250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: flexibel, tot en met 31 december 2025.

Verlengingstermijn: Niet van toepassing.

Opzegtermijn: In overleg, doch uiterlijk 31 december 2025 eindigt de huurovereenkomst.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks per 1 januari, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het (CBS).

Zekerheidsstelling: Bankgarantie: ter grootte van drie maanden huur inclusief B.T.W.

BTW: Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst: ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

BEREIKBAARHEID
Per auto: De aansluiting op de snelweg A58 (Eindhoven-Tilburg) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) en de A50 (Eindhoven – Nijmegen). Derhalve is de bereikbaarheid per auto uitstekende te noemen.
Per openbaarvervoer:
Op loopafstand is tevens een bushalte (lijn 9 en 406) gelegen. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OMGEVING
Supermarkt: een Jumbo op enkele autominuten (Nieuwstraat).
Restaurants: op de meubelboulevard, Burger King op 1 minuut en in Son op 5 minuten.
Centrum: Eindhoven Centrum ca. 10 autominuten, Centrum Son op 5 minuten rijden.

UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN
Nee.

BIJZONDERHEDEN
Het betreft een onderhuursituatie. Tridec, de hoofdhuurder, heeft nog een huurovereenkomst tot en met 31 december 2025. Tot die datum is de beschikbare bedrijfsruimte te huren. Eventuele verlengingen na deze datum zijn afhankelijk van de toekomstplannen van Tridec alsmede afhankelijk van de wensen van de eigenaar van het gebouw. Tridec kan hier op voorhand geen toezeggingen in doen.

SERVICEKOSTEN
Servicekosten: € 250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W. In dit bedrag is gas, water en elektra inbegrepen, alsmede het door huurder uit te voeren gebruikelijke onderhoud van o.a.:
- toegangsdeuren;
- brandblusvoorzieningen;
- dak/goten;
- installaties;
- parkeerterrein.

Datum beschikbaar: Per direct.