Welkom bij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan Ekkersrijt 1412 te Son en Breugel.

Deze prachtige locatie op industrieterrein Ekkersrijt is goed bereikbaar en biedt een uitgelezen kans voor bedrijven die op zoek zijn naar een veelzijdige nieuwe bedrijfsruimte. Het object is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw waarbij een grote bedrijfshal en een net kantoor op de eerste etage. 

Dit deel van het Object is gelegen op een afgesloten perceel van circa 1500m2 met 6 parkeerplaatsen.

Oppervlakte totaal: 750 m² b.v.o., bestaande uit:
Bedrijfsruimte: 450 m² b.v.o.
Kantoorruimte: 300 m² b.v.o.

Parkeren
Parkeren is mogelijk op eigen afgesloten terrein of op de openbare weg. Let op er is beperkte ruimte voor vrachtwagens die willen laden en/of lossen.

Opleveringsniveau : ’as is, where is’

Bedrijfsruimte:
verwarming middels direct gasgestookte heater;
vrije hoogte ca. 5 meter;
betonvloer;
gedeeltelijk tl-verlichting, gedeeltelijke ledverlichting;
elektrisch bedienbare overheaddeur (3.5m h);
ramen in gevel;
staalconstructie;
brandblusvoorzieningen;
entresol van ca. 150m2 voorzien van stellages.

Kantoorruimte :
Representatief entree voor het hekwerk 
Lift
Draai-/kiepramen met aluminium kozijnen en dubbel glas;
Systeemplafond met LED verlichting;
met stucwerk afgewerkte wanden;
vloerbedekking;
verwarming middels radiatoren met thermostaatkranen;
airconditioning;
ruime pantryvoorziening achter de balie;
toiletgroepen;
mechanische ventilatie;
brandblusvoorzieningen;
patchkast;
alarminstallatie.

Huurprijs en -condities
Huurprijs: € 57.000 per jaar excl. BTW en excl. servicekosten
Waarborgsom: ter grootte van drie maanden betaalverplichting
Huurperiode: in overleg
Aanvaarding: in overleg

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks ‘’alle huishoudens’’ (2015 = 100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Btw: De huur is met BTW belast; indien huurder niet aan “90%- criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde huur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzet belasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Bereikbaarheid :
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waardoor de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. De snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uit-
stekend is.

Per openbaar vervoer :
Op het bedrijventerrein is een bushalte (lijn 9 en 406) op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca 10 minuten rijden gelegen.

Omgeving :
Supermarkt: Jumbo op enkele minuten rijden.
Restaurants: Ikea, Burger King, De Zwaan in Son en ’t Boshuys in Best.
Winkelcentrum: op Ekkersrijt zitten diverse winkels, met name woon- en meubelwinkels.
Centrum: Eindhoven centrum op ca. een kwartier rijden.