BESCHRIJVING
Multifunctioneel bedrijfscomplex.

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son en betreft het voormalige terrein van DecorSon. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Euromaster, G4S, Rotom Nederland, Oqema en Van Kemenade Bestratingen. Op het nabij-gelegen, voormalige Betonson-terrein zijn nieuwe logistieke complexen gebouwd voor Rhenus, PostNL en Prodrive.

BEREIKBAARHEID
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. Ook de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Per openbaar vervoer :
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OPPERVLAKTEN
Hal 3 : Ca. 1.630 m² productie- cq. bedrijfsruimte.
Hal 4 : Ca. 1.130 m² productie- cq. bedrijfsruimte.
Ca. 160 m² kantoorruimte.
Optioneel kan van het aangrenzende kavel C 5945 aan de westkant van hal 4 verhard bedrijventerrein van ca. 6.500 m² bij gehuurd worden (Huurprijs € 22,50 per m² exclusief B.T.W.).

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op eigen terrein.

ONDERSCHEIDEND
- Meerdere overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Hoog vermogen aan stroom;
- Vrije hoogte hal 3 ca 7 meter;
- Vrije overspanning hal 3.

HUIDIGE ELEKTRA AANSLUITING
630 KvA, contract transportvermogen 306 kW.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

BOUWJAAR
Hal 3 : 1984.
Hal 4 : 1980.

KADASTRALE GEGEVENS
Hal 3 :Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummers 5648 en 5647, Grootte 26 are en 28 centiare (= 2.628 m²).
Hal 4 : Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummer 5646, Grootte 29 are en 72 centiare (= 2.972 m²).

HUURCONDITIES
Huurprijs Hal 3: € 93.250,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurprijs Hal 4: € 89.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.