BESCHRIJVING
Multifunctioneel gerenoveerd (2022) kantoorgebouw met bedrijfsruimte.

LOCATIE/LIGGING
Het bedrijfscomplex is gelegen op bedrijventerrein Ekkersrijt, gesitueerd in de driehoek Best-Eindhoven-Son en betreft het voormalige terrein van DecorSon. In de directe omgeving bevinden zich onder andere de bedrijven Euromaster, G4S, Rotom Nederland, Oqema en Van Kemenade Bestratingen. Op het nabij-gelegen, voormalige Betonson-terrein zijn nieuwe logistieke complexen gebouwd voor Rhenus, PostNL en Prodrive.

BEREIKBAARHEID
Per auto :
De aansluiting met de snelweg A58 (Eindhoven-Breda) is op korte afstand gelegen en sluit direct aan op de snelweg A2 (Eindhoven-Amsterdam), waarop de bereikbaarheid zeer goed te noemen is. Ook de snelweg A50 (Eindhoven-Nijmegen) is op zeer korte afstand gelegen. Alle op- en afritten liggen op hoogstens 2 minuten rijden waardoor de bereikbaarheid uitstekend is.
Per openbaar vervoer :
Op het bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig. Eindhoven Airport is op ca. 10 minuten rijden gelegen.

OPPERVLAKTEN
Ca. 899 m² bedrijfsruimte.
De bedrijfsruimte is verdeeld in hal 1 van 549 m² (dakhoogte ca. 7,4 meter) en hal 2 van 350 m² (dakhoogte ca. 5,3 meter).
Ca. 980 m² kantoorruimte.
De kantoorruimtes zijn op de begane grond ca. 497 m² en op de eerste verdieping ca. 483 m².

PARKEERGELEGENHEID
Parkeren op eigen terrein rondom het object.

ONDERSCHEIDEND
- Meerdere overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Kantoor volledig gerenoveerd;
- Uitbreidingsmogelijkheden (naastgelegen) bedrijfsruimte;
- Prijs/kwaliteitverhouding.

HUIDIGE ELEKTRA AANSLUITING
3 x 80 Amp.

DATUM BESCHIKBAAR
Per direct.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Son en Breugel, Sectie C, Nummer 5649, Grootte 28 are 58 centiare (= 2.858 m²).

HUURCONDITIES
Huurprijs: € 139.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn: Vijf jaar.

Verleningstermijn: Vijf jaar.

Opzegtermijn: Twaalf maanden.

Huurbetaling: Per kwartaal vooruit.

Huurindexering: Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI-alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

Zekerheidsstelling:
1. Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.
* geldig tot en met 6 maanden na oplevering;
* geldig ten opzichte van rechtsopvolgers van verhuurder;
* opeisbaar in geval van faillissement van huurder.
of
2. Waarborgsom, de hoogte van het bedrag bedraagt 3 maanden huur en servicekosten inclusief B.T.W.

BTW:
Huurder garandeert aan verhuurder dat hij het object per datum van ingang van de huurovereenkomst voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimumpercentage (90%) blijvend zal gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van B.T.W. Partijen zullen bij de huurovereenkomst opteren voor B.T.W. belaste huur/ verhuur. Indien huurder echter niet (meer) voldoet aan de wettelijke criteria voor belaste verhuur niet (meer) door de inspecteur der belastingen wordt gehonoreerd, dan zal huurder het gehele daardoor financieel te lijden nadeel voor verhuurder aan verhuurder vergoeden, overeenkomstig het in de algemene bepalingen ROZ gestelde.

Huurovereenkomst:
ROZ-model 2015, huurovereenkomst en Algemene Bepalingen en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.