Uitstekend gelegen op zichtlocatie aan de Einsteinweg. Centraal gelegen op het bedrijvenpark De Aam in het centrum van knooppunt Arnhem/Nijmegen. Afrit A-325 op enkele minuten auto afstand. NS station op 10 minuten loopafstand.

Object:

Bedrijfshal met showroom, entresol, diverse kantoren, kantine met keuken,toiletgroep en voorzien van voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Oppervlakten:

Totaal: BVO ca. 385 m2

Waarvan op begane grond: ca. 245 m2 en op eerste verdieping: ca 140 m2

Voorzieningen:

Bedrijfshal: gestorte betonnen vloer met vloercoating, overheaddeur 4.00 breed en 4.50 hoog, energiezuinige TL-verlichting, entresolvloer, heteluchtverwarming d.m.v. heater

Showroom beschikt over voldoende daglicht en airco systeem.

Kantoorruimte: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond voorzien van airco , gestukte wanden met inbouw wandcontactdozen. datavoorzieningen en telefonie, HR+ isolatieglas met kant/kiep mechanisme, raam- jaloezieën, verwarming via CV radiatoren, luchtventilatie systeem , toiletgroep met fontein. Alle kantoren zijn voorzien van akoestisch gedempte PVC vloeren in houtlook.

Keuken: Energiezuinige verlichting met sensoren, systeemplafond, hoogglans keuken met inbouw apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser, verwarming via CV radiatoren.

Parkeergelegenheid: Voldoende parkeerplekken op eigen terrein.

Status onderhoud: Pand is in 2019 volledig binnen en buiten gerenoveerd.

Huurtermijn: In overleg.

Aanvaarding: Op korte termijn

Huurprijs: Op aanvraag

Servicekosten: € 75 p/m ex. BTW (onderhoud heater, CV-ketel, brandblusmiddelen, roldeur, nood- en gevelverlichting, onkruidbestrijding, en raambewassing, camera beveiliging)

Zekerheidstelling:

Borg ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Disclaimer:

Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================