OBJECT
In Zwolle prijkt het multifunctionele bedrijfsgebouw ‘de Eiffel’ een bijzonder pand met geweldige mogelijkheden. Het perceel omvat circa 5.505 m² en beschikt over opslag- en productieruimte, bedrijfs- en kantoorruimte. Daarnaast is het pand voorzien van een zestal laad- en losplaatsen met overheaddeuren, twee loading docks en een afgeschermd parkeerterrein.

Het gebouw bevindt zich op bedrijventerrein Marslanden. Marslanden ligt aan de zuidkant van de stad. Het is het grootste bedrijventerrein van Overijssel. Het gebied ademt een zeer actieve sfeer; van de eerste ontwikkeling in de jaren ‘50 (Marslanden A) tot de laatste in het zuidwesten (Marslanden-Zuid). Een representatief bedrijventerrein op een goed te bereiken locatie via de ringwegen van Zwolle, welke aansluiten op enerzijds de N35 en anderzijds de rijksweg A28. Een perfecte locatie!

OPPERVLAKTE
Op dit moment is circa 2.315 m² v.v.o. bedrijfsruimte, circa 150 m² v.v.o. showroomruimte en circa 350 m² v.v.o. kantoorruimte voor verhuur beschikbaar, welke als volgt in het gebouw zijn onderverdeeld:
Begane grond: ca. 2.215 m² v.v.o. bedrijfsruimte
Begane grond: ca. 150 m² v.v.o. showroomruimte
Mezzanine: ca. 100 m² v.v.o. bedrijfsruimte
1e verdieping: ca. 350 m² v.v.o. kantoorruimte

PARKEREN
Er zijn 20 eigen parkeerplaatsen direct voor de deur aanwezig. Tevens is er rondom het complex voldoende parkeerruimte beschikbaar.

HUURPRIJZEN
Huurprijs: € 195.000,- per jaar.

Bovengenoemde huurprijs dient te worden vermeerderd met BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Aanvaarding:
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
Algemene ruimten:
- Lift;
- Zonnepanelen;
- Kantine/ bedrijfsrestaurant;
- Het aansluitingsvermogen van de Eiffelstraat is 110 kVA. Staat gelijk aan 3 x 160 Ampère. Gecontracteerd vermogen van
44 kW.

Bedrijfsruimte:
- 2 Loading docks;
- 6 Overheaddeuren;
- Lichtstraten;
- Betonvloer.

Kantoorruimte
- Tapijt- en systeemplafonds;
- Scheidingswanden.

ENERGIELABEL
Het kantoorgebouw heeft energielabel A.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar door de directe ligging nabij de snelweg A28, de bereikbaarheid naar de rest van Nederland is hierdoor uitstekend.

Per auto:
De bereikbaarheid vanaf de A28 via de N337, N35 en overige uitvalswegen is zeer goed. Het perceel is bereikbaar via de drie in- en uitritten vanaf de Baileystraat en de Eiffelstraat.

Per openbaar vervoer:
Bushaltes Oldeneelallee bevindt zich op een paar minuten loopafstand. Buslijn 161 (Deventer) heeft in totaal 22 haltes. Het beginpunt is Olst, Wethouder A.G. Dekkerlaan en het eindpunt is Station Deventer.
Vanaf station Deventer vertrekken verschillende treinen richting Apeldoorn, Enchede, Almelo, Roosendaal en Zwolle.

Lees meer op onze website:
http://www.trec.nl