Betreft
Functioneel bedrijfsobject met bedrijfs-/showroom en kantoormogelijkheden en buitenterrein gelegen aan de Eglantierbaan 95 in het ‘Hoofdweggebied’ te Capelle aan den IJssel. Er zijn eigen parkeerplaatsen beschikbaar op het bijbehorende buitenterrein.

Het object bestaat uit 2 verdiepingen, waarbij de begane grond als bedrijfs-/showroomruimte kan worden ingericht en de verdieping als kantoorruimte.

Locatie
Het Hoofdweggebied is gelegen direct langs de Rijksweg A-20 (Rotterdam-Gouda-Utrecht) en de Hoofdweg - de hoofdontsluiting van het bedrijventerrein - en tevens de verbindingsweg naar de wijk Nesselande. De bereikbaarheid per auto is uitstekend door de in de directe nabijheid gelegen op- en afritten van de rijksweg A-20.

Indeling
Begane grond : circa 400 m² bedrijfs-/showroomruimte
1e verdieping : circa 400 m² kantoorruimte
Circa 485 m² omheind en afsluitbaar buitenterrein met parkeermogelijkheden.

Voorzieningen
• eigen entree;
• vrije hoogte begane grond circa 4 meter;
• twee elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• sanitaire voorzieningen (toilet / pantry);
• kantoorverdieping ingedeeld in diverse vertrekken;
• te openen ramen met dubbele beglazing;
• kabelgoten;
• systeemplafonds met geïntegreerde verlichting;
• stadsverwarming.

Huurtermijn
In overleg.

Oplevering
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 6.750,= per maand exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
In overleg.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie januari 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen aangevuld met bijzondere bepalingen.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurgarantie
Huurder dient een bankgarantie te stellen dan wel een waarborgsom te storten ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur en servicekosten, te vermeerderen met BTW.

Omzetbelasting
Uitgangspunt bij het tot stand komen van een huurovereenkomst is, dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgelegde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties. Indien door toedoen van huurder niet geopteerd kan worden voor met omzetbelasting belaste verhuur, of indien op enig moment een situatie aan de zijde van de huurder intreedt waardoor geen recht meer kan worden gedaan aan dit uitgangspunt, is huurder gehouden om het daaruit voor verhuurder voortvloeiende nadeel te vergoeden, en zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Algemeen
Ondanks de zorg en aandacht die wordt besteed aan de samenstelling van deze projectinformatie en de hierin opgenomen gegevens, kan Goud Bedrijfshuisvesting niet instaan voor de volledigheid, juistheid of voortdurende actualiteit van de gegevens en wijst iedere vorm van aansprakelijkheid van de hand voor onvolkomenheden, onvolledigheden, dan wel onjuistheden in de weergegeven informatie. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.