Twee moderne bedrijfsunits beschikbaar voor de verkoop. Het bedrijfsverzamelgebouw is gerealiseerd op een hoekkavel op bedrijvenpark Eeserwold in Steenwijk. Door de nabije ligging van de rijksweg A32 (Meppel-Leeuwarden) zijn steden zoals Heerenveen en Zwolle goed bereikbaar.

Met een totale vloeroppervlakte van circa 250 m2 per unit, verdeeld over twee bouwlagen, wordt ruimte geboden aan ondernemers voor wie een standaard bedrijfshal te klein is geworden. De parkeerplaatsen aan de voorzijde alsmede aan de achterzijde van het pand bieden genoeg plek voor personeel en bezoekers.

Het gebouw kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker.

Het combineren van de twee units is bespreekbaar.

Metrages (BVO)
Begane grond: circa 153 m2 (BVO)

Verdiepingsvloer: circa 99 m2 (BVO)

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemmingsplan
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het gebouw een "Bedrijventerrein” bestemming. Waardoor bedrijven en/of bedrijfsactiviteiten die behoren tot milieucategorie 1 tot en met 3.2 zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau
De unit wordt casco opgeleverd en standaard voorzien van:

• Fundering: Geïsoleerde betonnen plint. Prefab betonpoeren.

• Vloeropbouw begane grond: Betonvloer i.h.w.g. 150 mm. Isolatie XPS 150 mm. Rc= 4,5 m²K/W. Zandpakket 300 mm.

• Vloeropbouw verdieping: Kanaalplaten met een cement afwerklaag.

• Staalwerk: Volgens opgave constructeur. Voorzien van poedercoating.

• Gevelopbouw: Sandwichpaneel SAB-Carrier WB100.1000, RAL 7016. Rc= 4,5 m²K/W. Omegaprofiel SAB-Pyramid puntprofiel 50/882 & 50/1000, Seren Copper.

• Tussenmuur: (scheiding tussen de units) Cellenbeton wandplaten.

• Dakopbouw: Bitumen dakbedekking. Isolatie PIR 160mm. Rc= 6,95 m²K/W. Dampremmende laag. SAB Warmdakplaat 135R/930. IPE liggers.

• De vloer beneden en boven worden voorzien van vloerverwarmingsbuizen.

• Afwatering: Volgens opgave DYKA. HWA buis PVC Ø100mm grijs, aangesloten op PVC ontlastput met PP rooster. Noodoverstort. Straatkolken.

• Meterkast: 3x400V krachtstroom; 3x25A voorzien van groepenkast met 1x hoofdschakelaar 40A 3P+N, 1x aardlekautomaat 16A 3P+N B-kar., 2x aardlekautomaat 16A 1P+N B-kar. 1x WCD 230V, 1x CEE 16A krachtstroom. Verder zullen hierin de mantelbuizen voor de nutsvoorzieningen worden aangebracht.

• Op de begane grond tegen het plafond 5 mtr. Vanaf de voorgevel 1x TL LED armatuur met schakelaar nabij de ingang.

• Op de verdieping 1x TL LED armatuur met schakelaar onder bij de trap.

• Overheaddeur: Assa Abloy OH1042 incl. loopdeur, RAL 7016 en paneel met ramen.

• Infrastructuur: Buitenzijde geheel afgewerkt en voorzien van straatwerk met eigen parkeerruimte. Betonstraatsteen 6 cm, grijs komo en betonstraatsteen 8 cm, antraciet komo

• Trap: Vuren. Dichte rechte steektrap met beide zijden voorzien van leuning. In grondverf.

• Verlichtingsarmaturen buiten: Aansluitpunt verlichting boven elke toegangsdeur en overheaddeur.

Koopcondities

Vraagprijs:
Unit 1 (3C) : EUR 265.000 VON excl. 21% BTW

Unit 2 (3B) : EUR 260.000 VON excl. 21% BTW

Aanvaarding: In overleg

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================