Een representatief bedrijfs-/kantoorgebouw gelegen aan de Edisonweg 28 in Gorinchem. Het object beschikt over een representatieve entree welke is voorzien van een trapopgang en lift naar de verdieping. De bedrijfshal betreft een ruime hal welke is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur aan de voor- en achterzijde, een toiletgroep en een lift die uitkomt in het magazijn op de verdieping. De verdieping beschikt over een kantoor-/showroom, een toiletgroep, kantine en een ruim magazijn.

De stellingen, heftruck en het energiecontract kunnen worden overgenomen van de huidige huurder.

Locatie
Het object is goed gelegen op het moderne bedrijventerrein Oost I. Het bedrijventerrein ligt langs de rijksweg A15 in de onmiddellijke nabijheid van de afslag Gorinchem Oost / Arkel. De bebouwing bestaat uit overwegend bedrijfspanden met kantoorruimte.

Bouwjaar
2012

Oppervlakten
• Bedrijfsruimte begane grond 605 m²
• Magazijn 2e verdieping 453 m²
• Kantoorruimte/showroom 206 m²

Totale oppervlakte circa 1.264 m²

Parkeren
Er behoren 8 parkeerplaatsen bij het object.

Bestemmingsplan
Het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen en stationsomgeving’ is momenteel van toepassing. Volgens het bestemmingsplan heeft het terrein de bestemming ‘Bedrijventerrein’, met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 3.2’.

Raadpleeg voor nadere informatie: omgevingswet.overheid.nl

Bouwkundig
• onderheide betonfundering
• onderheide betonvloer op de begane grond
• betonnen verdiepingsvloer
• gevels metselwerk in combinatie met geïsoleerde stalen gevelbeplating
• aluminium gevelkozijnen met isolerende beglazing
• draai-/kiepramen in de voorgevel op de verdieping
• entree met lift naar verdieping
• meterkast met aansluiting elektra en water
• brandmeldinstallatie en alarminstallatie

Voorzieningen/installaties
Bedrijfsruimte
• monolitisch afgewerkte betonvloer
• maximale vloerbelasting 1.800 kg/m²
• lift t.b.v. toegang naar etagevloeren
• lichtlijnen LED-verlichting
• overheaddeur in voor- en achtergevel, elektrisch bedienbaar
• vrije hoogte begane grond circa 9 meter
• vloerverwarming

Kantoorruimte
• lift naar kantoorverdieping
• maximale vloerbelasting 400 kg/m²
• tevens stalen trappartij naar kantooretage
• toiletgroep v.v. een fonteintje
• systeemplafond met LED-verlichting
• kantoorvloer v.v. tapijttegels
• entree v.v. tegelvloer
• kabelgoten geïntegreerde stopcontacten en datapunten
• airco splitunits t.b.v. koelen en verwarmen
• vloerverwarming
• pantryblok v.v. koelkast, vaatwasser en wasbak

Ter overname van huidige huurder
• stellingen
• heftruck
• energiecontract

Huurprijs
€ 94.390,- per jaar exclusief btw.

Service-/energiekosten
Door of vanwege verhuurder wordt een voorschot van € 475,- per maand exclusief btw in rekening gebracht ten behoeve van de volgende zaken en diensten.
• Liftonderhoud
• Water
• Onderhoud airco en luchtverversing
• Onderhoud brandmeldinstallatie
• Onderhoud alarminstallatie
• Onkruid en tuinonderhoud
• Noodverlichting
• 4x per jaar glazenwassen (buitenzijde)
• roldeur onderhoud
• controle onderhoud brandblussers