Representatief bedrijfs- / kantoorgebouw gelegen op bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers.
Het object betreft een kantoorruimte op de begane grond, aan de voorkant van het object, een bedrijfsruimte voorzien van twee elektrisch bedienbare overheaddeuren en tevens een ingebouwde kantoor-/ kantineruimte op de verdieping.
Rondom het gebouw ligt een buitenterrein wat geschikt is voor laden/lossen en voor parkeren.

Oppervlakten
Omschrijving m2 /ruimte Totale m2
Begane grond
Bedrijfsruimte begane grond 184 m²
Kantoorruimte begane grond 60 m²
Kantoorruimte / kantine eerste verdieping 124 m²
Buitenterrein 150 m²

Totale oppervlakte circa 518 m2

Locatie
Het object is gelegen op het bedrijventerrein ‘Gelkenes’ te Groot-Ammers (gemeente Molenlanden). Het betreft een goed gelegen bedrijfsterrein tussen de provinciale weg N216 (richting knooppunt Gorinchem), de Wilgenweg en de rivier De Lek.
Het bedrijventerrein is fors, heeft een oppervlakte van ca. 70 hectare en huisvest meer dan 90 bedrijven.

De bereikbaarheid van de locatie is goed. De op- en afritten van rijksweg A27 (Meerkerk) liggen op circa 11 km afstand van de locatie. De op- en afritten van rijksweg A15 (knooppunt Gorinchem A15-A27) liggen op circa 13 km afstand van de locatie.

Bouwjaar
2007 (conform BAG)

Parkeren
Op het eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid.

Energielabel
Energielabel A+++
geldig tot 19 mei 2032

Bestemmingsplan
Ter plaatse is het bestemmingsplan “Dorpskernen” van kracht. In het vigerende bestemmingsplan heeft het object de enkelbestemming “Bedrijventerrein” met Dubbelbestemming “Waarde – Archeologie – 8” en Functieaanduiding “bedrijf tot en met categorie 4.1 “ .

Bouwkundig
Algemeen
• Staalconstructie;
• gevels deels uitgevoerd in metselwerk t.p.v. de kantoorruimte;
• gevels uitgevoerd in een gemetselde borstwering en v.v. geïsoleerde gevelbeplating (Rc = 2,5);
• platdak v.v. dakbedekking (Rc = 2,5) en een lichtstraat;
• houten kozijnen v.v. dubbele beglazing;
• betonnen vloer op de begane grond (geïsoleerd) en eerste verdieping.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
• 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
• loopdeuren;
• LED-verlichting;
• geperforeerde gevelbeplating t.b.v. geluidsisolatie;
• sanitaire groep;
• elektra 230v en 380v;
• vloerverwarming;
• brandblusmiddelen.

Kantoorruimte
• systeemplafonds met led verlichting;
• pantry op de begane grond en keukenblok op de eerste verdieping;
• sanitaire groep;
• vloerverwarming (begane grond) en warmtepomp;
• brandblusmiddelen.

Buitenterrein
• voorzien van betonplaten en gebroken puin.

Huurprijs
€ 3.750,- per maand, exclusief btw

Nadere informatie
Indien u nadere belangstelling heeft dan kunt u voor een bezichtiging contact met ons opnemen via telefoonnummer (0183) 30 40 50 of mail naar info @ bmak . nl