Locatie
Onderhavig bedrijfsobject is fraai op zicht gelegen op de kop van bedrijventerrein Duin III in Schijndel. De locatie sluit nagenoeg direct aan op de Eerdsebaan (Schijndel-Veghel) en is op circa twee autominuten gelegen van de A50 (Nijmegen-Eindhoven). Dit gedeelte van het bedrijventerrein is de laatste jaren enorm ontwikkeld met fraaie gebouwen en een diversiteit aan bedrijven zoals de Karwei Bouwmarkt, Pelletin Technology Nederland (PTN) en KGT B.V. De locatie is als zodanig goed te noemen.

Object
Het object bestaat uit een bedrijfshal (circa 1.790 m²) inclusief de direct aangrenzende en vanuit de bedrijfsruimte te bereiken kantine, toiletten, kleed-/wasruimte (totaal circa 140 m²) alsmede circa 340 m² voorgelegen kantoorruimte verdeeld over een begane grond en eerste verdieping.

De bedrijfsruimte is thans ingericht als werkplaats/magazijnruimte en is hiervoor onder andere voorzien van een betonvloer, zware krachtstroomaansluiting (250 KVA), persluchtleidingen en een overheaddeur. De hal kent een geheel vrije overspanning van maar liefst 25,6 meter(!) en een vrije hoogte van circa 6 meter en is daardoor ook geschikt voor opslagdoeleinden.

Opleveringsniveau
De kantoorruimte is onder meer voorzien van kantine met keukenopstelling, systeemplafond met verlichtingsarmaturen en bewegingssensoren, airco-units, alarminstallatie, brandmeldinstallatie, dames- en herentoilet, verwarming middels c.v.-ketel voorzien van vloerverwarming en radiatoren, kabelgoten en video/intercom.

De bedrijfsruimte voorziet in een betonvloer op de begane grond (maximale vloerbelasting 4.500 kg/m²), TL-armaturen, vier gasheaters (Mark), alarminstallatie, krachtstroomaansluitingen (250 KVA!), elektrisch bedienbare overheaddeur, brandslanghaspels, persluchtleidingen en dak voorzien van een enkele lichtstraat. Vanuit de bedrijfsruimte zijn de ruime kantine, separate toiletruimte, doucheruimte en was-/kleedruimte te bereiken. De zij- en achtergevel zijn voorzien van ramen zodat er sprake is van een prettige werkomgeving.

Parkeren
Direct voor en naast het pand zijn ruim voldoende (circa 20) parkeerplaatsen gesitueerd.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Meierijstad is het object gelegen in bestemmingsplan "Bedrijventerreinen" en heeft hierin de bestemming "enkelbestemming bedrijventerrein -1' met functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 4.2" en is als zodanig bestemd voor bedrijven in de categorieën 2 tot en met 4.2 als opgenomen in de Staat van bedrijfsactiviteiten.

N.B. een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.