Zeer functionele bedrijfsruimte van circa 140 m² BVO gelegen in complex “De Edison”. De unit heeft een vrije hoogte van ca. 5 meter en is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur met loopdeur.

De bedrijfshal is gelegen langs de Nieuwe Schermerweg op bedrijventerrein ‘’Oudorp’’, direct nabij de uitvalswegen naar o.a. het centrum van Alkmaar en de A9.

Huurprijs
€ 950,- per maand, excl. BTW.

Servicekosten
Voor de desbetreffende unit bedragen de servicekosten € 235,- excl. BTW per maand op basis van verrekenbaar voorschot met nacalculatie, ten behoeve van:
- Vastrecht en verbruik gas/water/elektra;
- Schoonmaak en onderhoudskosten buitenterrein;
- Dak onderhoud.

Inhoudsbeschrijving
Entree gelegen aan de Lorentzstraat middels elektrische overheaddeur en loopdeur naar de bedrijfshal.

Opleveringsniveau / installaties
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd voorzien van o.a. de volgende installaties en voorzieningen:
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Aansluiting elektra met voldoende groepen;
- Aansluiting gas en water;
- Wandcontactdozen;
- Elektrische overheaddeur;
- Verlichting.

Parkeren
Parkeren voor het object of op het nabijgelegen P+R terrein.

Bestemming
Bij de gemeente Alkmaar valt het perceel binnen het bestemmingsplan “Overdie, Omval en bedrijventerrein Oudorp”. Dit houdt in dat het perceel bestemd is voor “Gemengd -1”. Bij twijfel over het toestaan van uw bedrijfsvoering adviseren wij u zelf contact op te nemen met de Gemeente Alkmaar.

Bereikbaarheid
Zeer goed met de auto via de A9 en N242. De bushalte alsmede het P+R-terrein liggen direct tegenover het complex en maken het object ook per openbaar vervoer uiterst goed bereikbaar.

Model overeenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in januari 2015 vastgesteld.

Zekerheidstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huurverplichting (inclusief de verschuldigde BTW en servicekosten en de daarover verschuldigde BTW*).

*De BTW is uitsluitend bedoeld om de hoogte van de zekerheidsstelling te bepalen en kan niet in de BTW administratie worden opgenomen.
Huurtermijn
5 + 5 jaar, afwijkende termijnen in overleg.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
De huurprijs is gebaseerd op het feit dat de huurder het gehuurde blijvend gebruikt of blijvend laat gebruiken voor doeleinden waarvoor een volledig of minimaal een in de Wet op de Omzetbelasting 1968 genoemd percentage recht op aftrek van de omzetbelasting op de voet van artikel 15 van de Wet op de Omzetbelasting 1968.

Indexering
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na huuringangsdatum, conform de reeks consumentenprijsindexcijfers (CPI Alle Huishoudens), zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek op basis van het meest recente prijsindexcijfer (thans 2015=100).

Huurprijsbetaling
In maandtermijnen bij vooruitbetaling te voldoen.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Informeer naar de mogelijkheden of plan een bezichtigingsafspraak met een van onze makelaars.