Op een herkenbare en uitstekend bereikbare locatie vanaf de A29 zijn representatief en zeer compleet afgewerkte nieuwbouw bedrijfs-/kantoorunits in diverse afmetingen gerealiseerd.

De bedrijfsruimte is voorzien van een monoliet afgewerkte betonvloer, een elektrisch bedienbare overheaddeur en een verdiepingsvloer. De kantoorruimte is gelegen op de 2e verdieping en is o.a. voorzien van airco, elektrische vloerverwarming, een luxe pantry en een balkon.

Locatie:
Het nieuwbouwproject is gerealiseerd op bedrijventerrein Middelsluis-Noord in Numandorp, op zichtlocatie langs rondweg N487 met directe aansluiting op de rijksweg A29 (Rotterdam-Antwerpen). Bushalte Proeftuinlaan bevindt zich op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 55,00 m²;
- betonnen verdiepingsvloer : ca. 55,00 m²;
- kantoorruimte 2e verdieping : ca. 55,00 m².

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide fundering en betonvloeren;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloeren;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met geïsoleerde beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoren metalstud wanden;
- houten binnendeurkozijnen met stompe deuren;
- geïsoleerd staaldak met pvc dakbedekking;
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra (3 x 50 Amp.) en voorbereiding voor later aan te sluiten laadpaal;
- brandblusmiddelen;
- reclameframe boven de overheaddeur.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte ca. 3,20 meter;
- LED verlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- betegelde toiletruimte met fonteintje;
- uitstortgootsteen;
- hardhouten trapopgang.

Mezzanine eerste verdieping:
- betonnen verdiepingsvloer met een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 3,20 meter onder de betonnen verdiepingsvloer;
- LED verlichting;
- voldoende wandcontactdozen;
- verwarming middels convectoren;
- aluminium raampartij met te openen ramen aan de voorzijde.

Kantoorruimte tweede verdieping:
- glad afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 250 kg/m².
- systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,70 meter;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- wandgoot met voldoende wandcontactdozen;
- verwarming en koeling middels airco met wervelroosters aangesloten op een luchtwater warmtepomp;
- de 2e verdieping is voorzien van elektrische vloerverwarming;
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, close-in boiler en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- luxe betegelde toiletruimte met wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- voorbereidingsvoorzieningen ten behoeve van buitenscreens;
- fraai balkon, bereikbaar vanuit het kantoor.

Koopsom:
€ 395.000,- exclusief BTW (geen overdrachtsbelasting).

De notariële kosten zijn voor koper.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

As is, where is:
De in deze verkoopbrochure gepresenteerde verkoop is gebaseerd op een ‘as is, where is’-principe waarbij het eigendom wordt aanvaard in de feitelijke, commerciële, juridische, milieukundige, technische en fiscale situatie zoals het is op de datum van overdracht, aldus met alle fouten en met inbegrip van alle bekende en onbekende, zichtbare en onzichbare gebreken, lasten, beperkingen en verplichtingen. De Verkoper zal na voltooiing van de transactie geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden en zal slechts in beperkte mate garanties en verklaringen vertrekken.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.