DC DWARSWEG
DC Dwarsweg in Waspik betreft een nieuwe ontwikkeling van circa 32.000 m² en is verdeeld over 2 units. Het BREEAM certificaat van dit moderne A-grade warehouse wordt beoordeeld op 'Very Good'.

LOCATIE
Waspik is een dorp gelegen in de regio Midden-Brabant in het zuiden van Nederland. De regio Midden-Brabant is een populaire locatie voor logistieke operaties vanwege de strategische ligging binnen Nederland.

DC Dwarsweg is gunstig gelegen nabij de kruising van verschillende snelwegen, waaronder de A59 (die 's-Hertogenbosch en Breda verbindt), wat zorgt voor uitstekende connectiviteit door heel Nederland. Daarnaast is de A27 snelweg, die Breda met Utrecht verbindt, gemakkelijk bereikbaar vanuit Waspik. Daarnaast bevinden de containerterminals van Waalwijk, Oosterhout en Tilburg zich binnen een straal van 11 tot 17 kilometer en de spoorterminal van Tilburg binnen 25 kilometer.

BESCHIKBAARHEID
Circa 31.852 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt:

Unit 1
Warehouse: 16.074 m²
Mezzanine: 1.375 m²
Kantoorruimte: 439 m²
Totaal unit 1: 17.888 m²

Unit 2
Warehouse: 12.582 m²
Mezzanine: 1.170 m²
Kantoorruimte: 212 m²
Totaal unit 2: 13.964 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
- Vrije hoogte van ongeveer 12,20 meter;
- Maximale vloerbelasting warehouse van 5.000 kg/m²;
- Puntbelasting magazijnvloer van 8.000 kg;
- Zeer vlakke vloer;
- Maximale vloerbelasting laadruimte van 2.500 kg/m²;
- 29 loading docks;
- 4 elektrische overheaddeuren op de begane grond;
- BREEAM-certificaat - beoordeling: "Very Good";
- LED-verlichting;
- 288 parkeerplaatsen op het terrein (inclusief parkeerplaatsen voor elektrische voertuigen);
- FM Global sprinklerinstallatie;
- Gedeeltelijke omheining.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
Nader te bepalen.

HUURINGANGSDATUM
Mei 2025.

HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.