Op bedrijventerrein ‘’Haven’’ gelegen multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 45.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen
’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.

De Duikerweg is een straat gelegen op het industrieterrein in Waalwijk, een belangrijke economische zone in de regio Noord-Brabant. Dit industrieterrein, waar de Duikerweg deel van uitmaakt, herbergt een breed scala aan bedrijven en ondernemingen uit verschillende sectoren, zoals logistiek, productie, en handel. De ligging van de Duikerweg is strategisch, aangezien Waalwijk bekend staat om zijn goede bereikbaarheid via zowel de A59 als de nabijgelegen A27, wat het een aantrekkelijk gebied maakt voor bedrijven die actief zijn in distributie en transport.

Bouwjaar
2010

Vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte : ca. 855 m²
Kantoorruimte : ca. 345 m²
Totaal : ca. 1.200 m²

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 tot en met 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting:
1.500 kg/m²

Vrije hoogte:
Ca. 800 cm

Vrije overspanning:
Ca. 28 meter

Indeling
Entree, toiletten, open kantoorruimte, kantine, toegang naar open bedrijfsruimte verdeeld in 2 ruimtes, trapopgang naar verdieping met verschillende kantoorruimtes.

Voorzieningen
Kantoorruimte:
- Airco;
- Databekabeling;
- Systeemplafond met verlichting;
- Verwarming middels cv;
- Laminaat, tegelvloer, vloerstoffering;
- Keukenblok met vaatwasser en koelkast;
- Dame en heren toilet;

Bedrijfsruimte:
- Betonvloer;
- 2 elektrische overheaddeurren;
- Verlichting;
- Krachtstroom;
- 2 Gasheaters.
- Krachtstroom;
- 3x80 Ampère;
- 2 lichtstraten.

Opmerkingen
- Voldoende parkeergelegenheid op eigen afgesloten terrein;

Kadastrale gegevens
Gemeente : Waalwijk
Sectie : A
Nummer : 1393 (gedeeltelijk)

Oplevering
In overleg

Energielabel
B

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
- wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
- jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2006=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- betaling per één maand vooruit;
- uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
- doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
- model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015.

Huurprijs: € 85.000,- per jaar te vermeerderen met BTW