Moderne praktijkruimte beschikbaar in een goed gelegen gezondheidscentrum aan de Duikerlaan in Capelle aan den IJssel. Deze locatie biedt uitstekende bereikbaarheid, met bushaltes en een metrostation direct voor de deur en de N219 op slechts vijf minuten afstand. Hierdoor is het pand goed bereikbaar voor zowel cliënten als personeel. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid op eigen terrein.

De ruimte is volledig op zichzelf en beschikt over een eigen entree aan de Duikerlaan, wat zorgt voor een professionele uitstraling en een optimale werkomgeving. Dankzij de indeling en de kwalitatief hoogstaande afwerking leent deze ruimte zich uitstekend voor medische bedrijven zoals artsenpraktijken, psychologen, medische therapeuten en andere (para-)medici.

Metrages (BVO)

Totale oppervlakte: circa 770 m2

Optioneel: Deelverhuur vanaf 100 m2.

Bestemming
Volgens het actuele bestemmingsplan heeft het pand een functieaanduiding ‘specifieke vorm van gemengd – 2’ waardoor medisch bedrijven zijn toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Parkeren
Aan de achterzijde van het gebouw is volop gratis parkeergelegenheid aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is er in de directe omgeving ruimschoots aanwezig.

Opleveringsniveau
- Brandpreventiemiddelen
- Elektronische deuren
- Glasvezel aanwezig
- Internetaansluiting
- Kamerindeling
- Pantry
- Parketvloer
- Stucwerkwanden
- Systeemplafond met inbouwverlichting
- Te openen ramen met dubbele beglazing
- Toiletruimte
- Topkoeling
- Wandradiatoren

Energielabel B

Huurcondities

Huurprijs: vanaf € 175,- per m2 per jaar excl. BTW (afhankelijk van de uiteindelijke metrages).

Huurtermijn: 5 jaar (in overleg afwijkende termijnen).

Servicekosten: In overleg.

Aanvaarding: In overleg

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het "90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================