Duurzame bedrijfsunit te huur in Nieuw-Vennep Zuid
Op bedrijventerrein Nieuw-Vennep Zuid, nabij de A4 (Den Haag/Rotterdam) en A44 (Amsterdam), is een hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit van 236,39 m² VVO beschikbaar voor de verhuur. De bedrijfsunit omvat een bedrijfshal en kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. Voor het gebouw zijn 5 parkeerplaatsen aanwezig. De moderne afwerking geeft de bedrijfsunit een luxe uitstraling. In de buurt zijn openbaar vervoer voorzieningen, waaronder bushalte Frankweg op 350 meter en station Nieuw-Vennep op 2 kilometer afstand.

Beschikbaarheid
Drachmeweg 145E, Nieuw-Vennep
Totale oppervlakte: 236,39 m², verdeeld over:
- Begane grond: 130,93 m² bedrijfsruimte en 13,32 m² kantoorrruimte
- Eerste verdieping: 69,84 m² kantoorruimte en 22,30 m² mezzanine

Huurprijs
€32.385,43 per jaar exclusief BTW en servicekosten.

Servicekosten
€6,70,- per m² per jaar exclusief BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Parkeren
5 parkeerplaatsen.

Energielabel
A

Bestemming
Bedrijfsactiviteiten categorie 1 t/m 2 conform bestemmingsplan ‘Nieuw-Vennep Oost’.

Opleveringsniveau

Algemeen
- onderheide fundering en betonvloeren (RC 3,5 m2 K/W);
- opgebouwd uit een betonconstructie welke aan de binnenzijde wit gespoten is;
- betonnen verdiepingsvloeren (t.b.v. kantoren);
- gevelplint bestaande uit beton;
- geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien en een luifel;
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met heldere isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak (RC 6,0 m2 K/W) met kunststof dakbedekking inclusief lichtkoepel;
- PV panelen (optioneel);
- eigen meterkast met aansluitingen voor water en elektra units van maximaal 3x35 ampère;
- brandblusmiddelen conform eisen brandweer.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte onderheide betonnen vloer met een maximale vloerbelasting en 1.500 kg/m2;
- luxe betegelde toiletgroep (dames/heren) met urinoir, wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie;
- entresolvloer heeft een maximale vloerbelasting van 500 kg/m²;
- vrije hoogte onder de betonconstructie circa 8,5 meter. Vrije hoogte onder verdiepingsvloer circa 3,6 meter;
- LED verlichting onder het betonnen dak;
- lichtkoepel in het dak ten behoeve van extra daglichttoetreding;
- airco-installatie ten behoeve van koelen en verwarmen, uitgaande van een verwarmde loods;
- elektrisch bedienbare overheaddeur van 3,5 meter breed bij 3,2 meter hoog;
- constructief rekening gehouden met een mogelijkheid tot het aanbrengen van een kraanbaan, exclusief rails, exclusief kraan, berekend op een kraanbaan met een hijscapaciteit van maximaal 5 ton;
- uitstortgootsteen voorzien van koud en warm water.

Kantoorruimte
- betonnen verdiepingsvloer;
- systeemplafond met LED verlichting;
- vloertegels grijs in de pantry en de toiletten;
- vrije hoogte onder systeemplafond circa 2,7 meter;
- binnenwanden voorzien van metalstudwanden en HPL stompe binnendeuren (eikenlook);
- wanden voorzien van gesausd glasweefsel aan de binnenzijde van het kantoor;
- wandgoot en wandcontactdozen;
- airco installatie met een wervelrooster in plafond ten behoeve van koelen en verwarmen
- luxe pantry met onder- en bovenkastjes, voorzien van een doorstromer ten behoeve van warm water en aansluitingen voor een koelkast en vaatwasser (excl. koelkast en vaatwasser).

Voorzieningen buitenterrein
- verhard buitenterrein;
- ingericht met genummerde parkeerplaatsen;
- aanrijbeveiliging buiten naast overheaddeur;
- parkeerplaatsen aan de waterkant;
- buitenverlichting met wandarmaturen.

Duurzaamheid
Bij het ontwerp van dit bedrijfsverzamelgebouw heeft duurzaamheid een belangrijke rol gehad. Er is extra aandacht gegeven aan de thermische isolatie van het gebouw en dit resulteert in RC waardes van 3,5 m2K/W voor de vloer, 4,5 m2K/W voor de gevel en 6,0 m2K/W voor het dak. Het bedrijfsverzamelgebouw wordt opgeleverd zonder gasaansluiting. Verwarming vindt plaats door middel van een warmtepomp/airco die zowel de bedrijfsruimte als de kantoorruimte kan koelen en verwarmen. Deze duurzame bedrijfsruimtes passen goed naar de ondernemer die opzoek is naar milieuvriendelijke huisvesting.

Auto vervoer
De Drachmeweg is gelegen in Nieuw-Vennep Zuid. Het bedrijventerrein is uitstekend bereikbaar en ligt op een korte afstand van de A4 en A44 richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag.

Openbaar vervoer
Station Nieuw-Vennep bevindt zich op 2 kilometer loopafstand. Er is een bushalte op ca. 350 meter van het gebouw.