ENERGIEZUINIGE NIEUWBOUW BEDRIJFSUNIT NABIJ WINKELCENTRUM WAGNERPLEIN

- Bedrijven opererend in de autobranche zijn uitgesloten voor deze locatie -

ALGEMEEN
Tilburg is met ruim 200.000 inwoners de 6e stad van Nederland. Tilburg is economisch gezien een succesvolle regio in Nederland. Tilburg is zeer goed bereikbaar. De Ringbanen zorgen voor een goede verbinding met de snelwegen richting Eindhoven, Breda en Den Bosch en Waalwijk. Het Centraal NS-station ligt tegen de rand van het winkelcentrum. De nabijheid van goede onderwijsinstellingen, legio winkels, uitgaansmogelijkheden en andere voorzieningen is voor de mensen die hier wonen en werken een groot pluspunt.

LOCATIE
De bedrijfsunits aan de Dostalstraat zijn strategisch gelegen in het stadsdeel ‘Tilburg-Noord’ nabij winkelcentrum ‘Wagnerplein’ en uitvalswegen richting Breda, Waalwijk en Eindhoven. De units zijn gelegen op een rustige plek in een woonwijk, buiten het industrie terrein. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is hierdoor goed, bushalte bevindt zich om de hoek.

OBJECT
Het object is gelegen in een bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 18 representatieve bedrijfsunits gelegen in stadsdeel ‘Tilburg-Noord’. Het complex wordt eind maart 2022 onderhoudsarm en duurzaam opgeleverd en zijn voorzien van aluminium kozijnen met HR++ glas, gevlinderde betonvloer met voorbereiding voor vloerwarming, geïsoleerde gevelpanelen op een betonnen borstwering, elektrische overheaddeur en krachtstroom. Na oplevering zijn door de eigenaar zonnepanelen op het dak gelegd waar ook een huurder van profiteert in de vorm van lage energiekosten. De beschikbare unit beschikt over één eigen parkeerplaats, op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich extra (gratis) parkeerplekken. Er is een pantry en toilet gerealiseerd en de unit is voorzien van ledverlichting en stroompunten. De ruimte zal leeg worden opgeleverd zonder scheidingswanden.

OPPERVLAKTE
Ca. 115 m²

HUURPRIJS
€1.600,00 per maand excl. BTW

VOORZIENINGEN BEDRIJFSRUIMTE
• Zonnepanelen
• Overheaddeur
• Gelegen op beveiligd terrein
• Eigen parkeerplaats
• Toilet
• Pantry
• Led verlichting
• Stroompunten
• Gevlinderde betonvloer
• Aluminium kozijnen incl. HR++ glas
• Krachtstroom

PARKEREN
Unit 64-14 beschikt over één eigen parkeerplaats. Op de binnenplaats en rondom het object bevinden zich meerdere (gratis) parkeerplaatsen.

VERGOEDING GEBRUIK ZONNEPANELEN
Er wordt maandelijks € 35,00 ex. btw in rekening gebracht voor het gebruik van de aanwezige zonnepanelen.

HUURPERIODE
In overleg, minimaal 2 jaar.

OPLEVERDATUM
Aanvaarding in overleg , op korte termijn

OVEREENKOMST
Volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken ROZ met de bijbehorende algemene
bepalingen en nodige aanvullingen.

INDEXERING
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de consumenten
prijs index reeks 'alle huishoudens' samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek CBS
(2015=100).

ZEKERHEIDSSTELLING
Ter zake van een huurovereenkomst is een bankgarantie of waarborgsom verschuldigd ten bedrage
van drie maanden huur, servicekosten en de verschuldigde omzetbelasting.

OMZETBELASTING
Over de te huren ruimte wordt omzetbelasting in rekening gebracht.

HUURBETALING
De huur dient per maand vooruit te worden voldaan door middel van automatische incasso.