Deze verkoop betreft een belegging bestaande uit een verhuurde bedrijfs-/winkelruimte gelegen in de Dorpsstraat en is onderdeel van Project Hovestein dat in 2008 is opgeleverd.

Uitgangspunten
• Circa 78 m² vvo bedrijfs-/winkelruimte;
• Kadastrale aanduiding: Zegwaard B 6351 A31;
• Aandeel VvE: 83/1336e deel;
• VvE bijdrage: € 88,02 per maand;
• Huurinkomsten: ca. € 13.825,-- ex. btw per jaar;
• Verkoop in huidige - verhuurde staat ('as is, where is');
• Vraagprijs € 225.000,-- kosten koper.

Opleveringsniveau
Het pand is voorzien van onder andere:
• Systeemplafond met lichtarmaturen;
• CV-installatie met radiatoren;
• Betonvloer;
• Mechanische ventilatie;
• Betonvloer;
• Toilet;
• Pantry;
• Magazijn.

BESTEMMING
Het object valt onder Enkelbestemming ‘Centrum-3’ onder bestemmingsplan ‘Stadscentrum/ Dorpsstraat’ waar op de begane grondlaag vestiging is toegestaan ten behoeve van o.a.
'horeca t/m cat. 2’, dienstverlening, maatschappelijke voorzieningen en ambachtelijk bedrijf.

LOCATIE

Project Hovestein
De ruimte is gelegen in de oudste winkelstraat in Zoetermeer in Project Hovestein.
Dit gezellige, karakteristieke hofje bestaat uit kleinschalige winkelunits op de begane grond met appartementen op de verdieping.

Ligging
De Dorpsstraat is centraal gelegen ten opzichte van Den Haag, Delft, Leiden en Rotterdam.
Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum het Stadshart.

Parkeren
In en om Hovestein bevinden zich voldoende parkeerplaatsen (blauwe zone en betaald parkeren).

Bereikbaarheid
Deze locatie is gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer en via de rijkswegen A12 (Den Haag- Utrecht) en A4 (Den Haag- Amsterdam.

KOOPGEGEVENS

Vraagprijs
€ 225.000,- kosten koper

Oplevering
Oplevering in huidige - verhuurde staat
('as is, where is')

Overdrachtsbelasting
Over de koopsom is overdrachtsbelasting door koper verschuldigd.

Omzetbelasting
Over de koopsom is geen omzetbelasting verschuldigd.

Aanvaarding
In overleg, op korte termijn mogelijk.

Zekerheidsstelling
Binnen vijf (5) weken na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de
nakoming van zijn verplichtingen een waarborg ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Notaris
Nader door koper te bepalen.

Koopovereenkomst
NVM BOG koopakte.