Centraal gelegen in Broek op Langedijk twee percelen grond van totaal 740 m². De opstallen omvatten op de begane grond een winkelruimte met opslagruimte en kantoor van totaal 300 m² BVO en op de verdieping een ruime bovenwoning van circa 158 m² BVO met dakterras. Tevens is naast dit object een vrijstaande bedrijfsruimte van circa 63 m² BVO gelegen.

Het geheel biedt zowel kansen voor de verhuur als voor een toekomstige herontwikkeling.

Bouwjaar
- Winkel/woning: 1918.
- Bedrijfsruimte: 1980.

Vraagprijs
€ 895.000,- k.k., vrij van BTW.

Inhoudsbeschrijving
Vanaf het naastgelegen parkeerterrein is er toegang tot de winkelruimte en de magazijnruimte.
De bovenwoning is bereikbaar middels een separate entree eveneens aan de voorzijde van het object.
Deze woning beschikt over 1 woonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en een dakterras.
De naastgelegen loods is vanaf de voorzijde en achterzijde bereikbaar.

Opleveringsniveau
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd en ‘’As is where is’’ verkocht.

Parkeren
Parkeren op eigen terrein.

Bestemming
De bestemming van het perceel is ‘’Gemengd’’. Dit houdt in dat op het perceel de volgende activiteiten zijn toegestaan:
- Maatschappelijke voorzieningen;
- Dienstverlening;
- Detailhandel, met dien verstande dat: uitsluitend de bestaande supermarkten zijn toegestaan;
- Ondergeschikte horeca in de vorm van een coffeecorner is toegestaan tot niet meer dan 15% van het totale verkoopvloeroppervlak per detailhandelsbedrijf;
- Bedrijven als genoemd in de bij deze regels behorende als bijlage 1 opgenomen ‘Staat van Bedrijven’ in de categorieën 1 en 2;
- Wonen, al dan niet in combinatie met aan huis verbonden beroepen en/of bedrijven, met dien verstande dat op de gronden ter plaatse van de aanduiding “wonen” geen bewoning mag plaatsvinden op de begane grond.

Bereikbaarheid
Het object is zowel met de auto als met het OV goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Langedijk.
Sectie: B.
Nummers: 2531 (gesplitst in appartementsrechten, sectie B, nummer 3499 A1 en A2) en 4391.
Groot: Resp. 433 m² en 307 m².

Model overeenkomst
Model koopovereenkomst voor Bedrijfs-onroerendgoed (model 2019).

Zekerheidstelling
Een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg.

Aanvaarding
Kan per direct.

BTW
Het object wordt vrij van BTW geleverd.

Energielabel
Van het aangeboden object is thans nog geen energielabel beschikbaar. De aanvraag is in behandeling.

Voorbehoud
Goedkeuring en gunning eigenaar.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en houdt enkel in een uitnodiging tot het doen van een bieding. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.