Delta 61-88, box 1.53 1e etage, 6825 ML Arnhem.

Moderne garagebox beschikbaar op de Delta 61, box 1.53 te Arnhem. De box is onderdeel van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit meerdere hoogwaardige zelfstandige garageboxen. Door de riante opzet is de garagebox makkelijk te bereiken met auto, bestelbus, camper of motor. De box is gelegen op bedrijventerrein "IJsseloord 2” aan de rand van Arnhem. Kenmerkend voor dit bedrijventerrein is de diversiteit van ondernemingen en de goede bereikbaarheid middels diverse uitvalswegen. De open afritten van de N235 bevinden zich op 2 minuten afstand en zorgen voor een uitstekende verbinding met de rijksweg A12.

Over XLBox Arhem
Alle garageboxen zijn indoor en met de auto bereikbaar.

XLBox Nederland is de ideale plek om veilig je spullen op te slaan, je hobby uit te voeren of aan je auto te knutselen. Elke garagebox is voorzien van een overheaddeur, LED verlichting, een dubbel stopcontact, rookmelder die 24/7 in contact staat met een brandcentrale, elektra-tussenmeters en razendsnel glasvezel internet (WiFi). Daarnaast kun je ook gebruik maken van de openbare dames en heren toiletten en op een aantal locaties zijn er ook douches aanwezig.

De garagebox 1.53 heeft een oppervlakte van 22m2 en is gesitueerd op de 1e etage. De afmetingen zijn L 540 cm B 404 cm H 300 cm

Op iedere etage is er een Business Lounge, dat uitermate geschikt voor onder andere ZZP-ers, een mooie plek om te werken waar ook WiFi aanwezig is.

Voorzieningen garagebox:
- Betonvloer (incl. coating)
- Elektrische sectionaal deur van Hörmann (handzender en smartphone bediening)
- LED- verlichting
- Twee stroompunten
- Rookmelder
- Eigen brievenbus
- Inrijhoogte van circa. 2.75 m
- Inrijbreedte van circa. 3.50 m

Gezamenlijke voorzieningen:
- Camerabeveiliging
- 24/7 toegankelijk
- Pantry
- Sanitair voorzieningen

XLBox Business Lounge
Naast de garageboxen worden er ook Flex-werkplekken aangeboden bij XLBox Nederland. De combinatie van de garageboxen en Flex-werkplekken draagt ook bij aan een plezierige werkklimaat. Het is belangrijk dat je lekker kunt werken en daarom zijn deze werkplekken ook voorzien van razendsnel glasvezel internet (WiFi) en er zijn toiletten zijn aanwezig. Tevens is er op elke verdieping een Business Lounge

Parkeren bezoekers
Op het buitenterrein zijn voldoende parkeerplaatsen voor bezoekersaanwezig.

Koopcondities

Vraagprijs: € 39.995 ,- K.K. excl. BTW.

Overdrachtsbelasting: Tot 1 april 2025 kan de garagebox, vanwege verkoop binnen 2 jaar na de eerste ingebruikname, verkocht kunnen worden zonder overdrachtsbelasting. Dit dient altijd besproken te worden met de desbetreffende notaris, waardoor er geen rechten aan deze omschrijving verleend kunnen worden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BTW is zakelijk gezien verrekenbaar.

Aanvaarding: Per direct.

Extra kosten: € 38,- per maand. (voorschot elektra, servicekosten gebruiken & VVE bijdrage eigenaar)
Eenmalige extra kosten: € 150,- (VVE toetredingskosten & administratiekosten)

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================