Locatie:
De te huur aangeboden nieuwbouw bedrijfsunits met parkeerplaatsen in dit bedrijfscomplex BreevenPark aan De Waal te Best is gelegen op bedrijventerrein Breeven. Het representatieve bedrijventerrein Breeven kenmerkt zich door met name de aanwezigheid van lichte industriële en logistieke activiteiten alsmede kantoren. In de directe omgeving zijn onder andere gevestigd: Matas Electronics, Brabant Engineering, Heliox, 365zon.nl en Smart Robotics.

Bereikbaarheid:
De Bereikbaarheid met eigen vervoer is goed te noemen. Het bedrijventerrein is gelegen aan de snelweg A58 (Eindhoven – Tilburg) bij de op- en afritten hiervan. Via de noordoostzijde van het bedrijventerrein zijn de op- en afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven – Amsterdam) binnen enkele minuten bereikbaar. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. Op loopafstand van het object bevindt zich een bushalte. Bovendien bevindt zich bij het centrum van Best een NS-station (traject Eindhoven – ’s Hertogenbosch).

OBJECTGEGEVENS

Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Ca 1.348 m² totaal - verdeeld over 9 units - vanaf ca 138 m² - onderverdeeld in:
Unit 1 - ca 176 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen
Unit 7 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 9 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 10 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 12 - ca 206 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 5 parkeerplaatsen
Unit 14 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 16 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 18 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 2 parkeerplaatsen
Unit 22 - ca 138 m² - gelijk verdeeld over 2 bouwlagen, 3 parkeerplaatsen

Parkeergelegenheid:
2, 3 of 5 (afhankelijk van welke unit) parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, rondom van het bedrijfspand, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg.

Opleveringsniveau bedrijfsunits:
• de 2 kopunits zijn voorzien van een tweede entree met aparte opgang naar de verdieping en extra raampartijen
• elektrische overheaddeur afmeting 3,3 x 4 meter (bxh)
• toiletruimte
• meterkast met aansluitingen voor water en elektra, units worden gasloos uitgevoerd
• gebouwhoogte ca 8,5 meter
• bovenkant verdiepingsvloer ca 4,9 meter
• trap met tussenbordes
• brandblusmiddelen
• vloer bedrijfsruimte is monoliet afgewerkt, draagvermogen 1.000 kg/m²
• ruwe onafgewerkte betonnen verdiepingsvloer, draagvermogen 350 kg/m²
• kozijnen, ramen, puien voorzien van geïsoleerde HR++ beglazing

Opleveringsniveau terrein:
• 100% bestraat met klinkers

Kadastrale gegevens De Waal 20 te Best:
Gemeente: Best
Sectie: F
Perceelnummer: 611 en 659
Oppervlakte: 3.654 m² (geheel perceel)

Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit nieuwbouw bedrijfscomplex aan De Waal Best - BreevenPark Bedrijfsunits - op Bedrijventerrein Breeven is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website ruimtelijkeplannen.nl.

Aanvaarding:
Per direct

Bouwjaar:
2024

HUURGEGEVENS

Aanvangshuurprijs:
Unit 1 - € 22.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 7 - € 16.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 9 - € 16.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 10 - € 16.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 12 - € 25.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 14 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 16 - € 20.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 18 - € 18.000,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Unit 22 - € 17.500,00 per jaar te vermeerderen met de geldende B.T.W.

Huurtermijn:
Vanaf vijf (5) jaar.

Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.

Huurindexering:
De huurprijs van deze bedrijfsunits aan de De Waal 20 te Best op Bedrijventerrein BreevenPark zullen jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2015=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief eventuele servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Onze bedrijfsmakelaar de heer Maurice Schäfer RM is van alle beschikbare informatie op de hoogte betreffende de verhuur van deze bedrijfsruimtes in deze nieuwbouw bedrijfsunits aan De Waal 20 te Best.