Het multifunctioneel bedrijfspand met kantoorruimte gelegen aan De Veldoven 2B in Hendrik-Ido Ambacht is momenteel beschikbaar voor de verhuur. Het pand kenmerkt zich door een representatieve uitstraling en is een visitekaartje voor de gebruiker van deze locatie.

Metrages (BVO)
Bedrijfsruimte begane grond: circa 55 m²

Kantoorruimte eerste verdieping: circa 55 m²

Ligging en bereikbaarheid
Het pand bevindt zich in Hendrik Ido Ambacht, op het bedrijventerrein De Sandeling. Dit terrein valt op door de verscheidenheid aan bedrijven en de uitstekende toegankelijkheid via verschillende wegen die aansluiten op nabijgelegen dorpen. De snelweg A16 is zeer dichtbij, met op- en afritten op slechts een korte afstand.

Bovendien is het pand gemakkelijk te bereiken met het openbaar vervoer, aangezien er een bushalte direct voor het pand ligt.

Parkeren
Het buitenterrein is voorzien van bestrating en biedt voldoende parkeergelegenheid en tevens mogelijkheden voor laden- en lossen. Bij het pand zijn 2 privéparkeerplaatsen aanwezig. Eventuele extra parkeergelegenheid is voldoende aanwezig in de nabije omgeving.

Bestemming
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven tot en met categorie 3.2 van de 'Staat van Bedrijfsactiviteiten' en dienstverlenende bedrijven toegestaan. Detailhandel is, behoudens vrijstellingen, niet toegestaan.

Als gebruiker bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten worden ontleend.

Opleveringsniveau bedrijfsruimte

• Alarminstallatie
• Aluminium kozijnen
• Betonvloer
• Brandpreventiemiddelen
• Camerasysteem
• Heater
• Inbouwkasten
• Overheaddeuren
• Pantry
• Vrije hoogte circa 2,80 meter

Opleveringsniveau kantoorruimte

• Deels systeemplafond met inbouwverlichting
• Dubbele beglazing
• Internet- en telefonieaansluiting
• Pantry
• Stalen rolluiken
• Stucwerkwanden
• Toiletruimte
• Vloerbedekking

Huurcondities

Huurprijs: € 1.550,- per maand excl. BTW

Huurtermijn: In overleg, minimaal 3 jaar.

Servicekosten: € 50,- per maand.

Aanvaarding: Per direct

Opzegtermijn: vóór afloop contract: 6 maanden

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.

Disclaimer: Ondanks dat deze publicatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld is de Online Bedrijfsmakelaar BV niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in deze publicatie vermeld staan. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

====================